地下空间开发流程与控制要点说明.ppt

个人意见，仅供参考 不对之处，敬请指正 感谢聆听！ THANK YOU FOR WATCHING! 演示结束！ 综合管廊 地下车库 地下过街通道 地下文化体育工程 地下商业街 这里主要针对单建式地下人防商业空间 国内外开发现状 [B] 开发现状——国外地下空间开发概述 经历了大约150多年的发展历程，经验成熟 最初大都是从修建地铁开始，目前世界各主要城市已形成四通八达的地铁线路网，其运量约占城市公交总量的50%以上。此外，图书馆、大型会议展览中心、实验中心、办公室和工业车间等地面设施的地下化也得到了迅速发展。 城市注重立体开发，充分利用地下空间，建设多功能四通八达的地下城。从地铁交通工程、大型建筑物向地下的自然延伸发展到复杂的地下综合体，再到地下城，形成与地下快速轨道 交通系统相结合的地下街人流疏散休闲购物工程。 开发现状——国外地下空间开发概述 日本 地下街道、地下车站、地下铁道、地下商场、地下共同沟的建设规模，成熟程度已居世界领先地位 美国 道路交通地下化 加拿大 重点建设地下步行道系统。蒙特利尔全市地下空间开发利用达360多万平方米，并建成了世界最长的地下步行街系统 瑞典 城市大型地下排水系统居世界上领先地位，不伦在数量上还是处理率上，斯德哥尔摩市城市排水系统的污水处理厂全在地下 芬兰 基本实现市政设施地下化，地下文化体育娱乐设施建设项目多、规模大 法国 对废弃矿井矿穴的再开发利用，改建为城市下水道、共同沟、防空设施 俄罗斯 属于地下空间开发利用的先进国家，其特点是地铁系统、城市共同沟系统发达 开发现状——国内地下空间开发概述 我国城市开发利用地下空间的发展，是建国以后，随着国防战备建设和城市建设实践发展而不断发展的。上个世纪之未前，城市地下空间开发利用的主战场是国防、人防工程建设。 进入21世纪，我国面临进入大规模开发利用地下空间资源、加速推进城市现代化进程的历史机遇。 以地下交通为主流开发地下空间。城市地下轨道交通和地下快速路建设总体规模将进入空前发展时期，居世界首位。 国家将继续鼓励支持民营企业、外资投资建设平战结合人防工程。开发建设城市商业地下空间是地下空间开发建设的重要组成部分。 开发现状——开发商盘点 层次 代表企业 下属项目个数 企业性质 备注 第一梯队 人和集团 运营20个，在建15个 上市公司 第二梯队 中防联博 中环嘉业 宗圣兴业 运营5个，在建1个 运营2个，在建8个 运营2个，在建4个 私营企业（专营） 第三梯队 长沙市轨道交通实业有限公司、 石家庄城投集团 多数为1个 国营企业（运营、托管） 第四梯队 娄底市长青人防商业有限公司、 衡水金开利地下工程投资管理有限公司 多数为1个 私营（项目公司） 第五梯队 湖南强兴人防房地产开发有限公司、 阜新万盛房地产开发有限公司 多数为1个 私营房地产公司 （兼营） 开发现状——城市分布及特点 开发现状——城市分布及特点 序号 省份 城市 数量 备注 1-4 北京上海天津重庆 上海较多，另三个较少 4个 直辖市 5 黑龙江 哈尔滨 佳木斯 绥化 黑河 大庆 齐齐哈尔 双鸭山 鸡西 伊春 9个 东北寒冷地区 6 吉林 长春 吉林 辽源 3个 7 辽宁 沈阳 大连 鞍山 抚顺 本溪 锦州 铁岭 阜新 8个 8 山东 济南 青岛 济宁 德州 莱芜 潍坊 6个 中原人多地区 9 河南 郑州 洛阳 商丘 濮阳 信阳 安阳 平顶山 新乡 鹤壁 9个 10 河北 石家庄 衡水 张家口 秦皇岛 邯郸 沧州 6个 11 山西 太原 1个 中南部地区 12 安徽 安庆 六安 淮南 芜湖 4个 13 江西 南昌 赣州 鹰潭 萍乡 九江 5个 14 四川 成都 南充 宜州 3个 15 湖南 长沙 邵阳 娄底 3个 序号 省份 城市 数量 备注 16 广东 广州 佛山 云浮 3个 沿海地区 17 广西 南宁 柳州 2个 18 福建 福州 厦门 福鼎 3个 19 江苏 南京 盐城 沛县 3个 20 浙江 杭州 温州 2个 21 贵州 贵阳 都匀 2个 南部山区 22 云南 昆明 丽江 2个 23 内蒙古 呼和浩特 包头 通辽 3个 西北部地区 24 宁夏 银川 1个 25 甘肃 兰州 1个 26 陕西 西安 1个 27 青海 海东 1个 28 新疆 吐鲁番 1个 据不完全统计，28个省份，87个城市，100多个运营和在建项目。港澳台没有统计，西藏、海南没有 开发现状——经营状况分析 西安的世纪金花精品广场、哈尔滨的地下商业街、重庆江北观音桥地下商业街、济南泉城地下商城都不错。 经营良好的项目 不温不火的项目 面临倒闭的项目 开发现状——成功地下商业分析 国际化特大城市的地下商业街比较容易成功。 往往和交通枢纽连接在一起或融为一体的比较成功。 往往