中心城区城建设用地兼容性一览表.DOC

附件 中心城区城市建设用地兼容性一览表 　 主导用地性质 兼容用地性质 大类 居住用地 公共管理与公共服务设施用地 商业服务业设施用地 工业用地 物料仓储用地 中类 一、二类居住用地 行政办 公用地 文化设施用地 教育科研用地 商业用地 商务用地 娱乐康体 用地 其他服务设施用地 一类工业用地 一类物流仓储用地 小类 住宅 用地 服务设施用地 图书展览用地 文化活动用地 科研 用地 零售商业用地 批发市场用地 餐饮用地 旅馆用地 金融保险业用地 艺术传媒用地 其他商务用地 娱乐用地 康体用地 大类 中类 小类 类别 代码 R11 R12 A1 A21 A22 A35 B11 B12 B13 B14 B21 B22 B29 B31 B32 B9 M1 W1 居住用地 一、二类 居住用地 住宅用地 R11/R21 × × × × × × × × × × × × × × × × × 服务设施用地 R12/R22 ▲ × × × × ● × ● ● ● ● ● ● × ● × × 公共管理与公共服务用地 行政办公用地 A1 × × ● ● ● ● × ● ● ● ● ● ● × ● × × 文化设施用地 图书展览用地 A21 × × ● ● ● ● × ● ● ● ● ● ● × ● × × 文化活动用地 A22 × × ● ● ● ● × ● ● ● ● ● ● × ● × × 教育科研用地 高等院校用地 A31 × × × × × × ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● × × 中等专业学校用地 A32 × × × × × × ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● × × 中小学用地 A33 × × × × × × ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● × × 特殊教育用地 A34 × × × × × × ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● × × 科研用地 A35 × × ● ● ● ● × ● ● ● ● ● ● × ● ● × 体育用地 体育场馆用地 A41 × × × × × × ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● × × 体育训练用地 A42 × × × × × × ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● × × 医疗卫生用地 医院用地 A51 × × × × × × ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● × × 卫生防疫用地 A52 × × × × × × ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● × × 特殊医疗用地 A53 × × × × × × ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● × × 其他医疗卫生用地 A59 × × × × × × ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● × × 社会福利用地 A6 × × × × × × ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● × × 商业服务业设施用地 商业用地 零售商业用地 B11 ▲ ◎ × × × × ● ◎ ● ● ● ● ● ● ● × × 批发市场用地 B12 × × × × × × × × × × × × × × × × × 餐饮业用地 B13 ▲ ◎ × × × × ● ◎ ● ● ● ● ● ● ● × × 旅馆用地 B14 × ◎ × × × × ● ◎ ● ● ● ● ● ● ● × × 商务用地 金融保险业用地 B21 ▲ ◎ × × × × ● ◎ ● ● ● ● ● ● ● × × 艺术传媒用地 B22 ▲ ◎ × × × × ● ◎ ● ● ● ● ● ● ● × × 其他商务用地 B29 ▲ ◎ × × × × ● ◎ ● ● ● ● ● ● ● × × 娱乐康体用地 娱乐用地 B31 ▲ ◎ × × × × ● ◎ ● ● ● ● ● ● ● × × 康体用地 B32 × × × × × × × × × × × × × × × × × 其他服务设施用地 B9 × ◎ × × × × ● ◎ × × ● ● ● ● ● × ×  工业用地 一类工业用地 M1 × × × × × × × × × × × × × × × × × 物料仓储用地 一类物流仓储用地 W1 × × × × × × × ● × × × × × × × × ● 注：①× 禁止兼容；▲ 兼容比例不超过10%；◎ 兼容比例不超过50%；● 兼容比例100%； ②本表中B12批发市场用地仅指普通商品的批发市场，不含危险品等特种商品的特殊批发市场；B9其他服务设施用地中不含殡葬设施； ③兼容比例系指兼容类的计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例； ④本表未涉及的规划用地类别的兼容应符合规划要求； ⑤规划控制指标按主导用地类别进行管理。