装饰工程监理细(通用版).docVIP

PAGE 1 PAGE 1 三联村安置房工程项目 建 筑 装 修 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间： 南昌高新工程咨询有限公司 三联村安置房工程项目监理部 目 录 一、工程概况……………………………..…………………….1 二、建筑构造……………………………..…………………….3 三、地面与楼面工程监理细则……………………………….4 四、装饰工程监理细则………………………………………..5 五、门窗工程监理细则……………………………………….7 六、屋面工程监理细则……………………………………….9 工程概况 工程项目名称：南昌三联村安置房工程 工程类别：住宅楼 工程项目地点：位于南昌市艾溪湖南大道以北、奥体以西 建设单位名称：南昌高新技术产业开发区管理委员会 监理单位名称：南昌高新工程咨询有限公司 工程项目组成、建筑规模及主要建筑结构 工程项目组成及规模一览表 序号 单位工程 名称 建筑面积/㎡ 结构 类型 地下/地上层数 檐高/m 基础结构类型 1 1、2#楼 12843.3 地上11层框剪结构 35.7 桩基础 2 3#楼 4534.75 地上11层框剪结构 33.4 桩基础 3 4#楼 4534.74 地上11层框剪结构 33.4 桩基础 4 5#楼 3129.4 地上11层框剪结构 32.05 桩基础 5 6#楼 6196.72 地上11层框剪结构 32.05 桩基础 6 7#楼 7240.32 地上16层框剪结构 46.4 桩基础 7 8#楼 7225.32 地上16层框剪结构 46.4 桩基础 8 9#、10#楼 20163.75 地下1层地上18层框剪结构 52.2 桩基础 （七）预计工程造价总额 万元 （八）工程项目计划工期： 天 （九）工程质量等级：合格 （十）本工程主要参与单位如下： 建设单位：南昌高新技术产业开发区管理委员会 勘测单位：核工业鹰潭工程勘察院 设计单位：江西省协建工程设计院有限公司 承包单位：南昌市建工集团有限公司、中承国际有限公司 质监单位：南昌市质量检测中心站 监理单位：南昌高新工程咨询有限公司 二、建筑构造 1、地面与楼面工程 地下室地面为C15素混凝土180厚，面抹1：2水泥砂浆20厚，随手抹光。 其余各层楼面大部分为1：3水泥砂浆坐砌耐磨砖面层，局部（门厅）花岗岩面层。 2、装饰工程 内墙 1）地下室为20厚1：2.5水泥砂浆打底，1：3石灰砂浆批面，5厚面扫白色乳胶漆； 2）其余各层为1：1：6水泥石灰砂浆打底15厚，1：3石灰砂 浆批面5厚面扫白色乳胶漆； 3）卫生间为抹1：2水泥砂浆，贴白色花釉面砖； 4）门厅、电梯厅局部墙、柱面为1：2水泥砂浆，贴抛光砖。 外墙 1：1：6水泥石灰砂浆打底16厚，1：2水泥砂浆10厚，贴面砖。 顶棚 轻钢龙骨铝扣板 油漆 木夹板门油浅灰色油漆一底二道。 3、门窗工程 门厅为铝合金玻璃门，医疗用房为双面夹板门，卫生间为塑料门，防火通道部分为防火钢门。 窗大部分为铝合金玻璃窗，局部玻璃幕墙。 4、屋面工程 结构层上扫非焦油聚氨脂防水涂料，纵横各一道共2厚，1：2水泥砂浆20厚保护层。 隔热层为M2.5水泥砂浆坐砌轻质陶粒砖。 三、地面与楼面工程监理细则 （一）监理工作流程，见附图-1 （二）监理内容 1、地下室地面监理内容 1）观察检查基层应清扫、冲洗干净； 2）用水准仪测设塌饼标志及柱、墙上弹出的水平线以检查厚度、标高、坡度； 3）检查原材料及配合比试验报告，搅拌时控制各种材料用量、拌合均匀； 4）地面垫层采用区段（分片）进行浇筑，宽度3-4M； 5）混凝土浇筑完终凝后，浇水养护不少于7昼夜，待强度达1.2MPa才能进行面层施工； 6）找平层铺设前做好水泥灰饼，用靠尺检查以控制标高、坡度等； 7）找平层配合比应符合设计要求，施工中控制好各种材料用量。 2、地下室地面工程质量监理标准及检验方法，见附表-1。 3、各层楼面监理内容 1）耐磨砖和花岗岩据施工合同约定由甲方选定并送至现场； 2）观察检查基层应清扫、冲洗干净； 3）用水准仪测设检查柱、墙上弹出的水平标高线； 4）检查试拼和试排情况，对每一层间的板块，按图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙位置，然后编号码放； 5）检查铺贴前随铺砂浆结合层随刷素水泥浆后，铺结合层干硬性1：2水泥砂浆，干硬程度以捏成团，落地即散为宜。 4、各层楼面工程质量监理标准及检验方法，见附表-2。 四、装饰工程监理细则 （一）监理工作流程，见附图-2。 （二）监理内容 1、一般抹灰（地下室内墙面，其余各层内墙面