第二章-造价构成.pptVIP

第二章 工程造价构成 第一部分 建设工程造价因素分析 3)场地费用，指用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。 4)工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用、交货港离岸价，但不包括税金。 5)设备安装费，指设备供应商的监理费用，本国劳务及工资费用，辅助材料，施工设备、消耗品和工具等费用，以及安装承包商的管理费和利润等。 10)机械的绝缘和油漆费，指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用。 11)工艺建筑费，指原材料、劳务费以及与基础、建筑结构、屋顶、内外装修及公共设施有关的全部费用。 12)服务性建筑费用，其内容与第11项相似。 13)工厂普通公共设施费，包括材料和劳务费以及与供水、燃料供应、通风、蒸汽发生及分配、下水道及污物处理等公共设施有关的费用。 (二)项目间接建设成本 1．项目管理费 项目管理费包括如下内容： 1)总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间成本控制，行政和其他一般管理的费用。 2)施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质 量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理的费用 3．业主的行政性费用 业主的行政性费用是指业主的项目管理人员费用及支出(其中某些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明)。 4．产前费用 产前费用是指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用(其中一些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明)。 (三)应急费 1．未明确的项目的准备金 此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包括那些在做成本估算时，因缺乏完整、准确和详细资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。在每一个组成部分中均单独以一定的百分比确定，并作为估算的一个项目单独列出。此项准备金不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。因此，它是估算不可缺少的一个组成部分。 第二部分 建筑安装工程费用构成 1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供热、卫生、电气、燃气、通风空调、弱电和电梯等设备费用及其装饰、油漆工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信及其敷设工程的费用。 2)各类设备基础、支柱、工作台、水池、冷却塔、烟囱、水塔、栈桥、管架等建筑工程，以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。 2．设备安装工程费用 对需要安装的设备进行安装施工所需的费用。安装工程费用的具体内容主要包括以下两方面： 1)生产、动力、起重、运输、供热、制冷、医疗和实验等各种需要安装的机械设备的装配费用；与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设的工程费用；附属于被安装设备的管线敷设工程费用；以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程的材料费和安装费。 2)为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。 工程造价包括建筑安装工程费用，设备、工器具购置费和建设项目其它费用三部分构成。 第一节 建筑安装工程预算费用构成 第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定 第三节 工程建设其他费用的构成与确定 ③生产工人辅助工资，是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 ④职工福利费，是指按规定标准计提的职工福利费。 ⑤生产工人劳动保护费，是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 ③运输损耗费，是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 ④采购及保管费，是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费等。 ⑤检验试验费，是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设实验室进行实验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性实验及其他特殊要求检验试验的费用。 ③经常修理费，是机械除大修理以外的各级保养和临