物业管理教案第一章.pptVIP

现代物业管理 开篇小语 大家觉得日常生活中的物业管理到底是什么? 在大家周围有哪些物业管理? 物业管理跟房地产的联系? 酒店管理与物业管理的就业前景如何？ 第一章 物业管理概论 物业的概念 物业管理的概念 城市及城市化的概念 房地产开发的概念 物业与不动产、房地产的联系与区别 物业管理的起源 物业管理的本质是服务 我国物业管理与国外物业管理的比较 第一节 物业管理的基本概念             物业与不动产、房地产联系与区别 一、概念 房地产：房地产是指房屋、房基地以及附属土地，其中，包括土地和房屋作为物质形态的财产和由此形成的所有权、使用权、抵押权等财产权益。 不动产：指土地以及附着在土地上的人工构筑物和房屋等位置固定，不可移动的财产。 物业：指土地和土地上的构筑物、建筑物形式存在的不动产和相关财产。 物业与不动产、房地产联系与区别 二、侧重点 不动产（Real Estate）侧重于指物质形态 房地产（Real estate，Property）物质形态和权益并重 物业 （Property）侧重于指权益 一般情况下三者可以通用，互为替代。 物业与不动产、房地产联系与区别 三、适用范围的区别 房地产一般在经济学范畴使用，用以研究房屋及其连带的土地的生产、流通、消费和随之产生