店面预选方案计划资料.docVIP

一、预选点 1、荷园 2、盛世芙蓉 3、一心花苑 4、西子花苑 5、尚东紫郡 6、一品东庭 7、长房东郡 8、金苹果大市场 9、嘉盛逸林园 10、银港水晶城 11、东门一号 12、古汉家居 13、浏阳河畔 14、东来苑 15、东方银座 16、尊苑 17、东玺门 18、惠泽园 19、洞井小区 20、铁道学院、中南林学院、交通学院学院商业圈 二、预选点分析 1、荷园 由芙蓉中路，湘春路，营盘路等城市主干道围合而成，紧临湖南日报和省妇幼保健院，交通便利，周边商业、医疗、教育等生活基础配套设施相当完善。从美荷物业处了解，荷园居住率达95%以上，共5栋大楼，楼高34层，商品配送服务有一定竞争优势，周边附有低层居民房，小商品经济活跃，与我司选址要求基本相符，但店面租赁困难。 2、盛世芙蓉 地处伍家岭商业圈，东邻城市主干道芙蓉北路，南邻潘家坪路，西通开福寺路、华夏路，北接319国道及伍家岭立交桥。共14栋高层住宅，逾 2000户人口，入住率100%，居住人口偏向年轻化，估计节假日购物相对活跃，店面租金较我司预计有所偏高。 3、一心花苑 小区属中上档消费层次，居住率100%，逾700户人口。地处窑岭，地段繁荣，周边经济相当活跃，所以区内所设门面缺少，经了解，区内为数不多的几家便利店生意都相当不错，预计商品销量不成问题。 4、西子花苑 西子花苑位于长沙市人