欧盟峰会给高失业率开“药方”.docVIP

欧盟峰会欲给高失业率开“药方” 　　近一年来，美国房地产市场打了一场漂亮的翻身仗，更成为拉动美国经济增长的重要力量。海外投资者特别是亚洲投资者也纷纷抢滩，正以空前速度将资金投入到美国房地产市场。 　　外商投资看好美国 　　近期，美国的房价以惊人的速度上涨。标准普尔公司最新发布的标普/凯斯席勒房价指数报告显示，今年4月份美国大城市房价涨速加快，同比涨幅创2006年以来的最高水平。其中，美国20个大城市房价指数和10大城市房价指数同比分别上涨12.1%和11.6%。 　　由于财富的增加和消费信心的增长，美国房价上涨也刺激了有支付能力的买家进入市场，住房市场趋于活跃。美国商务部公布的数据显示，5月份美国新房销售量环比上涨2.1%至47.6万套，为2008年7月份以来的最高水平。 　　此外，借着房地产市场的复苏和页岩油气的繁荣，美国取代中国再次占据全球企业高管外商直接投资(FDI)信心排名榜榜首。与此同时，美国连续6年成为FDI资金流入最高的国家。 　　投资者进军商业地产 　　在越来越多的海外投资者眼中，美国房地产市场看起来更像是一种明智的投资。据房地产资本分析公布的数据显示，新加坡、韩国和中国在美国的房地产股权投资规模处于历史高位，其中韩国对美房地产股权投资规模达到去年的3倍。 　　近期，包括万科、SOHO中国在内的中国企业在美国参与的几桩大型房地产交易引发了市场热议。有分析人士表示，海外投资者相信美国的商业地产市场所具备的潜在收益率要高于世界其他地区。随着美国经济的改善，办公室空缺率逐渐下降，物业租金价格也将趋于稳定。 　　不过，有市场人士担心，如果全球经济出现恶化，海外投资者可能很快从美国房地产市场撤退。此外，从美联储主席伯南克表示准备退出量化宽松之后，美国30年期按揭固定利率一周内飙升50个基点，达到自2011年7月以来的最高水平。按揭利率提高意味着居民可负担房地产价格下降，美国房地产市场复苏势头或因此遭到迎头痛击。 　　欧央行OMT计划或提上日程 　　在美联储主席伯南克上周表示，可能在今年晚些时候开始缩减资产购买计划规模后，欧洲央行行长德拉吉连续两日发表讲话，重申欧洲央行的宽松货币政策立场，并表示该行已做好准备采取更多经济刺激政策，并对启动直接货币交易计划持开放态度。 　　“OMT计划目前更为必要” 　　德拉吉26日表示：“当需要的时候，欧洲央行已准备好行动了，但货币政策不能创造真实的经济增长，必须要有欧元区政府的改革支持。”他在法国下议院委员会发表讲话称：“欧洲央行一直在积极地应对危机，若需要，我们已准备好再次行动。” 　　 这一承诺重申了他25日传达的信息，“物价无疑将保持稳定，总体的经济前景仍需要一个宽松的政策。我们预计宽松货币政策与金融市场的改善将对今年稍晚时候经济起到促进作用”。 　　德拉吉同时还为欧洲央行的OMT计划进行辩护。他称：“我认为OMT在目前看来更为必要，因为我们看到了其它国家与地区货币政策立场的改变给市场带来了动荡。”德拉吉认为，OMT计划的存在降低了欧元区核心成员国的风险以及欧元区解体的风险，减轻了各国财政紧缩政策对经济的负面影响以及投机行为给利率市场带来的冲击。 　　德拉吉26日指出：“若经济增长继续停滞是因为经济不能制造足够的产品，或企业失去了竞争力，那么这已超出了欧洲央行可修复的能力范围。在稳定市场和支持经济上，欧洲央行已经做了能做的努力，欧元区各国政府需要做出努力，提高欧元区经济增长潜力。” 　　防范欧债危机重燃 　　在美联储上周表示可能“退出”后，全球债券市场大跌，欧洲债市跟随美国债市承受巨大抛售压力，欧元区主权债券收益率不断走高。分析人士指出，美联储退出计划可能导致欧洲债务危机风险重燃。 　　分析人士认为，在此背景下，若欧债危机风险再度高涨，欧洲央行可能启动OMT计划，稳定市场信心。 　　2012年9月6日，欧洲央行宣布，将启动直接货币交易计划，在二级市场无限量购买成员国国债，以压低成员国融资成本。欧洲央行表示，在二级市场购债并未逾越央行职责范围，购买3年期债券是最有效的干预市场方法。 　　德拉吉称，“欧洲金融稳定工具(EFSF)和欧洲稳定机制(ESM)应负责在一级市场购债，欧央行承担在二级市场购债的任务，并采取购债冲销措施”，购债旨在重塑欧元区的统一，希望这一计划能被市场视作消除欧元区风险的坚强后盾。 　　 不过，购债将附有严格条件，购债资金将按欧元区成员国在欧央行的出资份额分摊。而现接受救助的成员国只有在制定了回归市场的时间表后，才有资格参与欧洲央行直接货币交易计划。 由于欧盟各方尚未就征税范围等关键问题达成一致，欧盟11个成员国开征金融交易征税的计划将被推迟至少6个月。 　　根据欧盟委员会2月份的提案，金融交易税原定于明年1月1日正式开征。法国 、德国等11个欧盟成员国同