房地产市场调研基本资料与流程.pptVIP

4-1、调查设计说明： 调查常用表格： 1）当地房地产资源统计表，包括房地产分布、面积、类型、单位价格、单位总价、开发程度、居住密度、交易状况和规模、使用期限、抵押保险、政策限制、竞争程度、发展远景、其他具体情况和调查日期等； 2）房地产出租市场统计表，包括出租房地产名称、所在位置、出租面积、租金水平、出租房的类型和等级、室内设备状况、环境条件（影响租房市场的最大因素、出租公司的资料和调查日期等）； 3)房地产出售统计表，包括已售和待售房地产的名称、所在地区、开发商、数量、成交期、成交条件（预付款、贷款额和利率、偿还约束、其他附加条件等）、出售时的房龄和状况、客户资料和调查日期等项目； 4）房地产个案市调分析表，包括案名、区位、投资公司、产品规划、推出日期、入伙日期、基地面积、建筑密度、土地使用年限、单位售价、付款方式、产品特色、销售策略、客源分析、媒体广告等； 4、市场调研的程序 4-2、撰写调查报告要求： 1）客观、真实、准确地反映调查结果； 2）报告内容简明扼要，重点突出； 3) 文字精练，用语中肯； 4）结论和建议应表达清晰，可归纳为要点； 5）报告后应附必要的表格、附件和附图，以便阅读和使用； 6）报告完整，制作清楚美观； 4、市场调研的程序 房地产市场调研队伍的组建： 市调人员素质要求： 1）必须具备创新能力。要求调查者对房地产开发、交易、消费和服务诸环节有深刻的认