成都高端公寓竞品研究.pptxVIP

成都高端公寓竞品分析 01 竞品分布及研究对象 02 分项目竞品分析 03 市场分析总结 01 竞品分布及研究对象 竞品分布 以城中、城南高端公寓为选择标准，对竞品的规划、户型、客群、精装标准、配套服务、销售及营销等方面进行分析 02 分项目竞品分析 银泰华悦居 银泰中心定位顶级城市综合体，规划住宅、商业、公寓、写字楼、酒店五大业态。精装公寓华悦居，总体量约3万㎡，共337户。 项目基本信息 银泰华悦居 产品面积段广，主力户型77-85㎡标间，其次121-212㎡套一、套二 产品面积段分布及去化情况 银泰华悦居 面积：77-85㎡ 户型功能：标准间 户型分析： 优势 酒店标准间设计 东向拥有阔景采光、观景面 静享奢侈品购物中心屋顶花园景观 劣势 卫生间无窗，透气性差 厨房空间较小 主力户型分析 C型，80㎡标准间 B型 120㎡ 一室一厅一卫 银泰华悦居 主力户型分析 面积：120㎡ 户型功能：一室一厅一卫 户型分析： 优势 经典景观户型可揽收金融中心、天府大道全景 客厅与餐厅自然相连，空间开阔 劣势 卫生间无窗，透气性差 主卧3米开间较小气 A1型 162-172㎡ 两室两厅两卫 银泰华悦居 主力户型分析 面积：160-172㎡ 户型功能：两室两厅两卫 户型分析： 优势 经典景观户型可揽收金融中心、天府大道全景 双主卧分开设定，有效避免相互干扰； 客厅与餐厅自然相连，使得