天苑商都商业裙楼营销策划草案.pptVIP

更多免费商业地产资料就在领商网 更多免费商业地产资料就在领商网 更多免费商业地产资料就在领商网 更多免费商业地产资料就在领商网 更多免费商业地产资料就在领商网 天苑商都商业裙楼营销策划方案 第一章 市场分析 二、商业物业 1、菏泽的商贸活动以双河路、青年路、丹阳路为传统的老商业区， 业态组成品种繁多，经营杂乱；东边为新区，以新的商贸广场， 超市为主流。 2、从经营业态来看，专业市场和餐饮等主导商服市场 3、从营销来看，商铺营销模式变革初现 1）注重招商与销售的节奏把握 2）商家开始前期介入 3）返租成为吸引投资客户的有力手段 4）社区商业发展势头良好 第二节 项目区域市场现状 从调查资料分析显示，项目区域市场物流通畅，供给系统成熟，消费人口稳定，消费资源丰富，消费层次介于中档之间；对有一定实力和经营经验的商服企业来讲，如能有效调整组合该区域商性结构，可有效把握市场机会并享有市场利润空间； 同时也带给该区域商服物业的市场营销突破与机会，但必须有效把握上市时机和运用价格策略，合理运用营销策略和加强推广力度，项目实现销售和合理利润的条件才能具备。 第二章　项目总体定位策划 第一节 项目概况 本项目处在菏泽市政务中心区，北面为中华路，东面为和平路，两面临街。项目总建筑面积39