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工程造价案例分析14高本造价复习资料 一、名词解释 1、招标控制价： 招标人根据国家或省市造价管理部门颁发的相关计价依据和办法，按照施工设计图纸计算的对招标工程限定的最高工程造价，即我们常说的“拦标价”。 2、价值工程： 通过各相关领域的协作,对所研究对象的功能与费用进行系统分析,不断创新,旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。 二、简答题 1、请简述建设工程施工合同文件的组成及解释顺序 （1）合同协议书； （2）中标通知书； （3）投标书及其附件； （4）施工合同专用条款； （5）施工合同通用条款； （6）标准、规范及有关技术文件； （7）图纸； （8）工程量清单； （9）工程报价单或预算书。 2、简述目前《标准施工招标文件》规定的评标方法。 目前我国规定的评标方法为经评审的最低投标价法、综合评估法 3、请简述工程索赔按索赔目的分类。 (1)工期索赔；(2)费用索赔。 4、简述施工企业投标时的投标报价技巧有哪些？ 报价策略有生存型报价策略、竞争型报价策略、盈利型报价策略； 报价技巧有针对业主的多方案报价法、增加建议方案法、不平衡报价法；针对竞争对手的突然降价法。 5、简述工程索赔的处理原则。 （1）索赔必须以合同为依据； （2）索赔事件的真实性和关联性； （3）及时合理地处理索赔； （4）加强索赔的前瞻性，加强主动控制，减少工程索赔。 6、请简述评标的原则。 评标是招投标过程中的核心环节。评标活动应遵循公平、公正、科学、择优的原则，保证评标在严格保密的情况下进行。并确保评标委员会在评标过程中的独立性。 7、简述价值工程中，提高产品价值的5种途径。 （1）产品功能提高，产品成本降低； （2）功能提高，成本不变； （3）功能不变，成本降低； （4）成本稍微增加，功能大幅度增加； （5）功能稍微下降，成本大幅度下降。 三、某拟建工业生产项目，经过融资前分析后初步拟定了融资方案，进行融资后财务分析。有关数据如下： 1．项目计算期为8年，其中建设期为2年，运营期为6年。建设投资总额为800万元（其中无形资产120万元）。 2．建设投资来源为自有资金和贷款。其中贷款总额为400万元，在建设期内分年度均衡投入，建设期内只计息不还款，从运营期的第二年开始，采用等额还本付息的方式，5年还清，贷款年利率为8%。 3．无形资产在运营期内均匀摊入成本；固定资产使用年限为10年，采用直线法折旧，残值率为10%。 4．流动资金为160万元，全部为自有资金，在项目运营期末全部收回。 5．所得税率为25%。 6．项目的资金投入、收益、成本，见表1.1。 问题： （注意：计算结果和过程均保留两位小数） 1．列式计算建设期贷款利息、运营期年固定资产折旧费和年无形资产摊销费。 2．编制项目的借款还本付息计划表、总成本费用估算表，将数据分别填入表1.2和表1.3中。 表1.1 建设项目资金投入、收益、成本费用 单位：万元 序号 项目 计算期（年） 1 2 3 4 5 6 7 8 1 建设投资： 自有资金 贷款 400 200 400 200 2 流动资金 自有资金 160 3 营业收入 600 800 800 800 800 800 4 营业税及附加 40 50 50 50 50 50 5 年经营成本 240 360 360 370 370 380 表1.2 借款还本付息计划表 单位：万元 项目 计算期（年） 1 2 3 4 5 6 7 8 期初借款余额 本年新增贷款 当期还本付息 其中：还本 付息 期末借款余额 表1.3 总成本费用估算表 单位：万元 项目 计算期（年） 1 2 3 4 5 6 7 8 经营成本 折旧费 摊销费 利息支出 总成本费用合计 问题1． （1）建设期贷款利息计算 第1年贷款利息＝（200÷2）×8%＝8.00（万元） 第2年贷款利息＝（208＋200÷2）×8%＝24.64（万元） 建设期贷款利息总计＝8＋24.64＝32.64（万元） （2）年固定资产折旧费＝（800＋32.64－120）×（1-10%）÷10 ＝64.14（万元） （3）年无形资产摊销费＝120÷6＝20.00（万元） 问题2． （1）计算期第三年初累计本利和432.64万元，第三年末借款余额为432.64×（1+8%）=467.25（万元），计算期第四年初借款余额为467.25万元。 采用等额还本付息五年还贷，各年应还本付息额： 467.25×0.250456=117.03（万元） 表1.1 借款还本付息计划表 单位：万元 项目 计算期（年） 1 2 3 4 5 6 7 8 期初借款余额 2