青岛中宇置业有限公司四姜片区5363-02地块一期项目.doc

1 四姜片区5363-02地块一期项目 竣工环境保护验收监测报告 建设单位： 青岛中宇置业有限公司 编制单位：青岛久力环境工程咨询有限公司 二〇一八年六月 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 2 一、前言 受青岛中宇置业有限公司的委托，青岛久力环境工程有限公司立即派员对四姜片区5363-02地块一期项目进行了现场踏勘，并收集相关资料，编制监测方案，并委托青岛呈蓝环境检测有限公司于2018年5月28日~29日对该项目进行监测，我单位将资料进行整合后编制本次验收监测报告。 二、验收监测依据 2.1《建设项目环境保护管理条例》中华人民共和国国务院682号令，2017年10月； 2.2《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》（2017年11月）； 2.3《建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行）》； 2.4 中国海洋大学《青岛中宇置业有限公司青岛市崂山区崂山路北四姜片区改造项目环境影响报告书》（2013年5月）； 2.5 青岛市环境保护局崂山分局《关于青岛中宇置业有限公司青岛市崂山区崂山路北四姜片区改造项目环境影响报告书的批复》（青环崂审[2013]105号）； 2.6 青岛呈蓝环境检测有限公司《青岛中宇置业有限公司四姜片区5363-02地块一期项目监测报告》（CLHJ20180528003）； 2.7 《关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知》（环办[2015]52号) 三、项目概况及污染防治措施 3.1 工程概况 青岛中宇置业有限公司四姜片区5363-02地块一期项目为青岛市崂山区崂山路北四姜片区改造项目25个地块中的6#地块一期，位于崂山区崂山路25号。目前该项目主体工程均已建成，需进行竣工验收。项目东侧隔道路为空地，西侧为在建住宅区，南侧为其二期项目，北侧隔道路为空地。总用地面积24274.57m2，总建筑面积68033.99m2，其中地上建筑面积50158.90m2，地下建筑面积17875.09m2，地上主要建设内容包括：8栋高层住宅（12#楼15F、13#楼16F、14#楼18F、15#楼22F、16#楼11F、17#楼18F、18#楼18F、19#楼26F），北侧和东侧设有1F沿街商业裙房，不设餐饮业和娱乐业。设1处燃气调压站（位于地块西北侧），2处垃圾收集点（位于17#楼西北侧和13#楼南侧），2处污水总排口（位于地块西北和东南侧）。地下建设内容包括：项目设负一层地下车库，共设2处地下车库出入口（1处位于18#楼和19#楼间；1处位于12#楼和13#楼间，距12#楼3m，距13#楼5m）。设2处水泵房（生活水泵房位于14#楼东南侧；消防水泵房位于19#楼南侧）、1处换热站（位于14#楼东南侧）、2处变配电室（15#楼南侧和西南侧）、10处排风机房。共设停车位568个，其中地上停车位240个，地下停车位328个。项目地下车库排风口共13个，位于住宅楼侧墙或地面（位于住宅楼侧墙的排风口5个，高度小于2.5m，不朝向临近建筑物；位于地面的排风口8个，部分高度小于2.5m，部分与住宅楼距离均小于10m），经监测，排风口噪声均可达标排放。项目总投资15800万元，环保投资158万元。 3.2 主要污染物及其处理措施 3.2.1 废水 项目无生产废水产生，生活污水经市政污水管网排入沙子口污水处理厂。项目污水管道现已接入市政管网。 3.2.2 废气 本项目使用清洁能源作燃料，厨房油烟经家用油烟机处理后与燃烧废气一起经专用烟道排放，排放口高于所附楼顶1.5m；地下车库汽车尾气采用机械排风系统排放，排风口位于住宅楼侧墙或地面（位于住宅楼侧墙的排风口高度小于2.5m，不朝向临近建筑物；位于地面的排风口部分高度小于2.5m，部分与住宅楼距离均小于10m）。 油烟专用烟道图见3-1，地下车库排风口图见3-2。 图3-1 油烟专用烟道 图3-2 地下车库排风口 3.2.3 噪声 本项目自身噪声源主要为风机房、换热站、水泵房内设备运行噪声。均已选用低噪音设备且换热站、风机房、水泵房与住宅楼错位布置。管道采用柔性接头、弹性套管隔离等吸隔声、减振措施。 项目排风口位于住宅楼侧墙或地面，位于住宅楼侧墙的排风口高度小于2.5m，不朝向临近建筑物；位于地面的排风口部分高度小于2.5m，部分与住宅楼距离均小于10m。 3.2.4 固体废物 项目固体废物主要为生活垃圾，定期由环卫部门外运至城市垃圾场处理。 3.3 工程变更情况 对照环评及批复内容，本项目变更情况见表3-1。 表3-1 项目变更情况 变更项目 环评及批复情况 实际建设情况