南开大学关信平社会政策概论全套课件.ppt

第十三章第一节 住房政策的内容 一、住房政策的理论基础 1.市场失灵对住房供给会带来不利影响 - 市场封闭(market closure). 少数房地产“大鳄”会垄断住房建设和融资. - 城市空间有限，不可能充分的自由竞争（full and free competition） - 外部性(externalities). 住房会影响环境 - 信贷分配(credit allocation) . - 不确定性 （房产的价格） - 有些人会因为没有购买力而无家可归 第十三章第一节 住房政策的内容 二、住房政策的内容 1. 租房支持 - 提供公房（廉租房） - 提供租金 2.购房支持（居者有其屋） - 住房公积金 - 经适房 - 保障性住房 第十三章第二节 住房救助 一、救助方式 - 货币补贴 - 实物配租 二、救助面积 （1） - 货币补贴方式： （保障面积标准 – 家庭现住房面积）× 租房补贴/m2 注：①对低保家庭，租房补贴标准=当地市场平均租金； ②其他家庭，根据根据收入情况分类确定 （2） 实物配租： 面积= 保障面积标准 – 家庭现住房面积 租金实行政府定价