南京女人街物业管理方案.pdf

南京女人街物业管理方案 序 言 随着我国改革开放不断的深入发展，新生的“贵族”派系、白领阶层 中的众多女企业家、女艺术家、女明星和高级职业新女性，这一人群，她 们对工作、学习环境、生活质量都有一个高层次要求和高档次的追求。中 国女人街正是迎合了她们的心声，集购物、休闲、餐饮、美容、娱乐、健 身等为一体的多功能、综合性的商业中心，为现代都市新女性提供了一个 放松、享受、度假式的栖息地，为她们营造了一个自由、轻松、温馨的“家 园”。 根据数据调查表明，全国服装消费，女性占 70%，美容、服装是现代 女性的重大支出项，化妆品、保健用品、减肥药、服装、饰品、相关服务 等等。她们希望青春永驻，能拥有少女般的皮肤和身材。这就给女性需求 商品市场带来了巨大的商机。 女性购物、消费有时是理性的，但更多是感性，这是女性固有的心理 特征。服装、首饰、高档商品有时会引起女性的情感、虚荣，欲为己有时， 就会感性，产生冲动性，不管价格，有一种占有的喜悦感。而有时女性又 是理性的，日常的生活小用品，她们非常的有经济头脑，精打细算，甚至 于为买一件极小的用品，花上很多的时间，跑上很多的路程。 现代女性消费有五大变化： 1 1. 消费层次细化，多元化消费格局。 女性在购物、消费时，有求经济实用的，有追求时尚的，有求稳重的， 有的要带有含蓄的，有的要求突出个性。 2. 品牌化趋势。 过去有一种说法是“男人穿品牌，女人穿时尚”，现代的女性地位不同 了，新女性也讲穿品牌，住豪华宾馆，吃山猛海鲜，真是时代的造就。 3. 流行周期缩短。 今年流行的发型、服饰，明年就落后了，甚至上半年流行，下半年就 淘汰，赶不上市场的变化。 4. 意识愈加成熟和敏感。 在消费过程中的自我保护意识在不断增强。 5. 具有个人传播信息途径。 有数据统计表明，女性在消费中得到满意或满足时，她一般会对 4 个 好友说，若在消费中感到非常不满、乏味或不合理，她会对 21 个人发牢骚， 女性的消费一般是来自同事、朋友、家庭的推荐。 鉴于女性的特征及特性，怎样做好女性消费的服务，是我们永远学习 和探讨的课题。 中国女人街的闪亮登场，献上了“富腾人”给南京人民的一份厚爱和 真情，我们百家湖物业人甘愿与“富腾”大师们携手共创新千年南京商业 的世纪奇观。 2 第一部分 南京·中国女人街概况 南京·中国女人街位于南京江宁区繁华地金箔路，是江宁新兴商业圈 的中心区，占地 60 亩，建筑主体长 800 米，宽 78 米，是国内同类商业规 模中最大的街形单体建筑，于 2002 年 7 月 30 日奠基动工，2003 年底建成， 2004 年初投入运营。 中国女人街是一条多元化的主体概念街。她不但具备满足广大女性购 物、休闲、餐饮、美食、娱乐、健身、培训、创业等功能，更设置了她那 古今结合、中外合璧的旅游景观的定位。建成后的中国女人街整个街道全 封闭、全透明，花园式的生态走廊，自然与景色浑然一体。中国女人街设 有大型地下停车场，地面自行车、摩托车停车位，中央空调，换气扇，拥 有 2 部观光电梯、28 部自动扶梯货梯。 六大功能区（A 、B 、C、D 、E 、F ）形成一条龙服务，以女性为主要 服务对象，着眼于个性化，差异化特色经营，倡导体验就是生活的消费理 念，构建一种新的生活方式、新的思维方式，踱步“街”中，购物在园林 里，休闲在阳光下，聚会似家中，应有尽有，“一站”全受。 中国女人街高起点，高品位，尽显女人时尚风采，展示男人至尊气派， 中国女人街仙来之笔，蕴藏亿万商机商业航母，打造极至完美购物天堂。 3 第二部分 公司简介