鞍山市房地产市场分析解析0705041816255727资料.docVIP

鞍山市房地产市场分析 一、宏观经济分析 1、城市概况 鞍山市位于辽宁省中部，行政面积9252平方公里，现辖海城市、台安县、岫岩满族自治县和铁东、铁西、立山、千山四个城区。鞍山在辽东半岛对外开放城市中，具有中、通、丰的优势。发达的铁路、公路系统使之与沈阳、大连、本溪、营口的经济发展息息相关。 鞍山具有丰富的铁矿、菱镁矿、滑石矿资源，是我国重要的钢铁生产基地，素有钢都之美誉。同时也是中国北方重要的旅游城市，是融自然风光、宗教文化、温泉康复、冶铁历史和满族风情为一处的旅游胜地。 2、地区总体经济情况 鞍山市经济持续、快速增长。 2005年全市的国内生产总值ＧＤＰ达到１２５０亿元，比上年增长了１５％。2006年前９个月，鞍山市工业各项主要经济指标均超额完成。全市地方工业固定资产投资预计完成120.7亿元，同比增长72.9％，完成全年指标的98.1％；工业实际利用外资预计完成3889万美元，同比增长26.8％，完成全年指标的97.2％；工业实际利用域外资金预计完成103.1亿元，同比增长4.2倍，完成全年指标的124.2％。 3、地区居民可支配收入情况 鞍山市居民的收入增加迅速，消费能力增强。 2005年城市居民人均可支配收入为8262.32元，比上年增长11.1%。人均家庭总支出8550.48元，其中消费性支出6859.38元，比上年增长7.6%。在消费性支出中，居住类支出增幅较大，为