第七章 消费贷款.pptVIP

第七章 个人贷款 本章目录 第一节 概述 第二节 住宅抵押贷款 第三节 汽车贷款 第四节 信用卡贷款 一、含义与意义 （一）含义 个人信贷：商业银行为满足个人特定的消费目的而提供的贷款。 （二）意义 对个人来说 对商业银行来说 对国家来说 二、消费信贷的种类 1、居民住宅抵押贷款 2、非住宅贷款 主要包括汽车贷款、个人经营贷款、耐用消费品贷款、教育贷款和旅游贷款、医疗贷款、美容贷款等。 3、信用卡贷款 三、个人信贷的特点 1. 高风险性 2. 高收益性 3. 周期性（长期性） 4. 利率不敏感性 四、我国个人信贷的发展现状 1、发展迅速，规模不断扩大 1999-2010，发展近200倍 2、品种出现多样化趋势，结构单一 3、地区发展不平衡 4、个人征信系统不完善 5、法律制度环境不健全 6、商业银行是主要提供者，缺乏有效竞争 第二节 住宅抵押贷款 一、种类 1、个人住房贷款 2、个人住房公积金贷款 3、个人住房组合贷款 4、个人商用房贷款 二、还款方式 1、等额本金还款法 贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。 特点：每月还款本金相同，利息逐期减少；前期还款压力大，后期压力小； 每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率 例：某客户贷款，本金10万元，期限为6年，利率为4.05%，月利率0.337