xxxx年1月广州房地产市场调研简报_40页资料.pptVIP

1月房地产市场调研简报 市场研究部 2011年02月23日 报告摘要 总体经济 增长态势基本平稳，通胀压力较大，政策将依然从紧, 加息预期强烈,未来仍将保持高压调控态势 地产运行 2010年地产投资增长强劲, 2011年1月土地市场仍较活跃,未来供应量较大；目前销售呈现“量跌价升”，预计未来楼市成交量不容乐观 政策调控 新国八条、各地限购细则纷纷出台、房产税试点、加息上调准备金率，2011年楼市调控全面升级,整体市场将进入速冻期 广州区域 广州1月新建商品住宅成交环比猛增五成，而房价环比下降5.8%，现“量升价跌” 新国八条政策、广州限购细则预计在2、3月份对广州区域市场带来的较大影响 目录 CPI创新高，通货膨胀压力日益加大 1月份居民消费价格同比上涨4.9%,未破五，经济数据低于市场预期 生产者物价指数同比上涨6.6%,环比上涨0.9% PMI连跌2月，增速回落幅度大于预期 2011年1月，中国物流与采购联合会(CFLP)中国制造业采购经理指数(PMI)为52.9%，比上月回落1.0个百分点，显示生产厂家对于国家对房地产进一步调控政策抑制需求忧虑 整体呈现有所回落态势，但仍高于多年平均水平，说明当前经济增长态势基本平稳 1月新增信贷1.04万亿低于预期 监管层强力调控见效，1月新增人民币贷款1.04万亿元。同比（较上年同期）少增3182亿元，略低于市场预期 但仍处历史高位且