个人在新西兰的房经验分享.docxVIP

个人在新西兰的买房经验分享 纯属个人经验，权当抛砖引玉了1. 价格：价格是大家普遍最关心的了。个人一直坚信，价格是反应价值的。买卖双方的交锋其实就是在如何确定该物业的价值上。很多人买完房还是觉得不踏实，一直在想到底是亏了还是赚了。议价的时候，一律砍下20%或更多开始慢慢磨。那么你的心理价值到底是多少呢？不知道。房屋价值的确定，既有共性，又有特性。没有任何两个物业是完全相同的。需要综合各种因素来最终确定物业的价值，也就是你的心理价格。在这里，尽管把价格放在了第一位，因为是大家最关心的，但是也希望大家能够看下去，我们先来讨论决定价值的要素，再来看如何决定价格。2. 心态：心态往往是大家容易忽略的，而洋人买房确实很注意的。在国内，大家一般买的都是公寓，由于建筑方式的不同，可比性更强一点，选择起来也更容易一点。在这里，我们只说house。决定心态的第一步，你是在买投资房还是自住房。投资房，要考虑的是租金回报，维护成本，退出策略。。。自住房呢，最主要的是，你喜欢不喜欢。洋人一般在买自住房的时候会考虑住很长的时间，他们在选择买home，不仅仅是house。这一点，我相信对大家买自住房也是适用的。建议大家先考虑，打算hold该物业多长时间。无论投资还是自住，该物业在这一段时间内是否能够满足你的需要。对于投资来说，在目前的投资环境下，快进快出不太可能。还是做长期投资的打算吧