尺以上豪宅成交比例.ppt

中原豪宅STATELYHOME 山頂南區董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠 (Louis Ho) 山頂/南區2010年年結 樓市分析及2011年展望 2010年與2009年山頂南區成交對比 屋地成交個案 逾億元成交 宗數比例15% 金額比例59% 逾億元成交宗數比例由04年2%升至15%金額比例由04年10%升至59% 指標屋苑樓價統計 分區樓價統計 壽臣山、深水灣呎價升幅原因 2010年最高成交金額個案 2010年第四季(最高成交金額) 2000呎以上豪宅成交比例，合共佔63%，客人傾向追求大面積巨宅 山頂南區私人住宅單位落成量統計 2010年及2011年山頂南區部份主要私人住宅單位落成量 山頂/南區2011年樓市預測 交投量 後市仍然向好，業主態度惜售，故成交量未必顯著上揚 基於買家傾向購入超級豪宅，加上樓價升幅，相信逾億元成交比例會繼續增加，逾億元成交宗數預計較2010年增加30% 樓價 低水豪宅如紅山半島、浪琴園、陽明山莊等呎價仍未到20000元，可追低水 ?預計山頂南區豪宅樓價於2011年可有20%升幅 * * * * * * 48.6億元 75宗 第一季 268.3億元 311宗 全年 49.8億元 70 宗 第四季 80.2億元 96宗 第三季 89.7億元 70宗 第二季 金額 宗數 　 2010年山頂南區成交 *註：此統計資料僅供參考