安溪宝龙项目营销推广方案.pdf

安溪宝龙项目营销推广方案 市 场 解 读 城市布局 从城市布局来看，可分为6个片区。 分别为：中心片区、溪北片区、溪南片区、溪西片区、城西片区和城南片区。 安溪现有在售楼盘14个，楼盘规模较大，多数处于尾盘。 市场扫描 住宅供销情况 2007年—2009年安溪全县 安溪县2007年--2010年上半年住宅销售量 60 47 住宅市场销售量为85万 50 40 ㎡，年均去化量为28万 30 16 22 15 20 10 ㎡。 2010年上半年销售 0 2007 2008 2009 2010年上半年 量为15万㎡。 销售量（单位：万平米） 安溪县2005年--2009年住宅供应量 60 51.57 安溪住宅市场供大于 50 41.56 40 33.39 求，全县五年供应量约 30 18.67 20 14 为159万㎡，年均供应 10 0 2005 2006 2007 2008 2009 量为31.8万㎡。 供应量（单位：万平米） 市场扫描 存量情况 存量简析：截止2010年7月13日，安溪县在售楼盘（含各个乡镇）还有2236套未销售备 案，县城重点楼盘存量房的套数约为1650套，套均面积为100㎡，可售面积为16.5万平 米。 在售项目存量房中，时代广场、君悦华庭、锦绣家园和蓝溪国际所占比重最大，分别占 存量房总量的20%、19%、16%和13%；蓝溪明珠所占比重最小，仅为1%。 安溪重点楼盘在售项目存量房套数及百分比 存量房套数 所占百分比 350 300 250 200 150 100 50 0 金龙 锦绣 东城 凤冠 蓝溪 君悦 蓝溪 世纪 时代 龙湖 龙凤 现代 家园 丽景 天下 明珠 华庭 国际 豪庭 广场 山庄 都城 存量房套数 130 250 40 50 13 310 200 120 320 80 80 所占百分比 8% 16% 3% 3%