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南宁市城市调查报告 目录 一、城市概况 二、人口情况：分布及增长趋势、城镇化趋势 三、经济情况：GDP、人均GDP、人均收入 四、生活环境情况 五、对外开放情况 六、房地产市场情况 一、南宁市概况 南宁，广西壮族自治区首府，位于广西西南部，与越南社会主义共和国毗邻，是红豆的故乡，也是一座历史悠久的边陲古城，具有深厚的文化积淀，古称邕州，是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。居住着壮，苗，瑶等36个少数民族，总人口为620.12万，其中市区人口为140.39万。南宁别称绿城，凤凰城，五象城，分别因市内有凤凰岭，五象岭而得名。 市辖区 　　青秀区、兴宁区、江南区、良庆区、邕宁区、西乡塘区、横县、隆安县、武鸣县、马山县、上林县、宾阳县。 城市面积 　　市区（即六城区）面积6476平方公里，城市建城区面积170多平方公里。　　　 二、人口情况 　人口 　　截至2008年底，南宁市总人口691.69万，南宁民族众多，南宁人通用南宁白话（粤语方言之一），以及混杂粤语元素的普通话。其中少数民族人口399.04万，少数民族人口占总人口57.79%；少数民族人口总数居全国5个少数民族自治区首府城市之首。城区少数民族人口占总人口比例为57.94%，占总人口比重的排序为：邕宁区（94.85%）、良庆区（91.57%）、兴宁区（62.83%）、江南区（50.67%）、青秀区（48.23%）、西乡塘区（41.95%）；各县少数民族人口占总人口57.71%，少数民族人口占总人口比重的排序为：隆安县（97.03%）、武鸣县（86.89%）、马山县（83.03%）、上林县（84.95%）、横县（38.38%）、宾阳县（19.77%）　　 2005-2009年全市生产总值及增长速度对比 南宁市2009年财政收入累计231.20亿元，比上年增长20.93%，超额完成自治区下达的227.5亿元的任务。　 　　2008年南宁全市GDP突破首次1300亿，达1316.21亿元，增长14.5%，自2002年以来连续7年保持了两位数的增长。其中，第一产业增加值203.19亿元，增长5.3 %；第二产业增加值456.12亿元，增长14.8%；第三产业增加值656.90亿元，增长17.1%。 　　另据了解，2008年南宁财政收入实现191.17亿元，增长26.74%，其中一般预算收入92.88亿元，增长32.4%。2008年末，全市金融机构存款余额2320.48亿元，比年初增长23.99 %，其中城乡居民储蓄888.65亿元，比年初增长24.27 %。金融机构贷款余额2316.63亿元，比年初增长21.84 %。 　全市2008年工业企业总产值首次突破千亿元大关，达1040亿元，同比增长25.3%，其中规模以上工业完成总产值850亿元，同比增长26.5%；产值超亿元工业企业185家，同比增加30家，亿元企业共完成工业总产值596亿元，产值占规模以上工业企业产值70%，亿元工业企业总数继续稳居全区首位。 　　南宁，经济社会稳步发展的开放之城。积极抓住机遇，不断提高开放意识，合理利用有效资源。国内生产总值比上年增长11.5%。农业结构调整步伐加快，呈现全面发展态势；工业经济坚持以市场为导向，积极转换经营机制，经济运行质量提高；三产发展日益活跃，产生了以旅游、房产、会展、餐饮等为主的新经济增长点；对外开放进一步扩大，来自美国、德国、新加坡、泰国、台湾、香港等近30多个国家和地区的投资商到南宁投资发展，外资投向范围涉及制造业、房地产业、建筑业、服务业等多个领域。 　　南宁，地理位置优越的中心之城，位于北回归线以南。在国家实施西部大开发和建立中国——东盟自由贸易区之际，具有承东启西，连南接北的区位优势，是中国经济快速发展的新区域和外商投资的新热点。南宁城市面貌 广西北部湾经济区目前的态势已引起联合国工业发展组织的关注，该组织的投资与技术促进司司长梁丹女士认为，广西北部湾城市群有条件成为中国—东盟自由贸易区的中心，而南宁目前的发展条件和发展理念，势必吸引到越来越多的来自世界各地的投资，国外企业的进驻，将把南宁打造成为区域性的金融中心。 四、生活环境情况　 南宁，环境优美适合人类居住的绿色之城。南宁市十分重视环境建设，全面启动城市建设“136”重点工程，进一步加强完善区域综合性核心城市的功能。到2002年底，城市空气质量位于国内省会城市前列，南宁市建成区园林绿地总面积为3580公顷，绿化覆盖率和人均公共绿地面积分别为38.78%和9.51平方米。 气候环境 　　南宁位于北回归线以南，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，气候温和，夏长冬短，年平均气温在21.6℃。冬季最冷的1月平均12.8℃，夏季最热的