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廊坊市房地产业调控政策导向及行业发展预测 廊坊地处京津两大城市之间，被誉为“京津走廊上的明珠”，在“三年大变样”及“一轴一廊两环、八大中心”城市功能空间主框架的规划下，成为了名副其实的宜居城市，吸引了越来越多的北京及廊坊周边人群在这里买房置业，廊坊的房地产业也成为众人关注的焦点。本文就廊坊房地产业的运行情况及国家相关房地产政策分析廊坊2010年的价格走势并提出房地产业健康发展的合理化建议。 一、2009年房地产业运行情况 （一）住房刺激政策连续出台，市场需求集中释放并不断推高 面对2008年下半年以来宏观经济下行、房地产市场低迷的压力，国家连续出台了一系列刺激住房消费的金融、税收等政策措施，市政府也制定相应的房地产促进政策，压抑了1年多的刚性需求和改善型需求开始集中释放。房地产市场在2009年三季度以后迅速反弹、并不断推高，原本观望的市场很快就被交易火爆所代替，全年后两个月的销售面积占全年销售总面积的40.8%。2009年，我市商品房销售面积607.7万平方米，同比增长43.8%。 图一： HYPERLINK /cgi-bin/viewfile?f=C754A3029E95F2C82891C91A9A9D9D49E8F557CBC7497F85D93430AC0C1678E7745C7B469A13651DF3F6A6B6B9310CAB8E04DC8BD13CEAC4A6F35