文德路项目营销推广方案.pdfVIP

营 文 销 德 推 路 广 项 方 目 案 1 本案所研讨的问题 1. 在老城区中如何发掘项目抛离竞争对手的核心竞 争力； 2. 作为老城区项目如何立足本区，吸收外区的消费 客户群； 3. 如何利用企业的品牌优势、项目规模优势、地段 价值搭建项目的立体营销体系。 ® 合富辉煌 房地产 2 Hopefluent Real Properties 本案将从以下方面进行阐述 项目理解 合富眼中的文德路项目 合富眼中的文德路项目 目标群定位 我们的项目卖给谁？他们有何需求？ 我们的项目卖给谁？他们有何需求？ 主题和形象定位 品牌战略与形象主题导入 品牌战略与形象主题导入 项目建议 围绕这样的主题和形象，我们做些什么，如何做 围绕这样的主题和形象，我们做些什么，如何做 营销策略 用什么样的手段和方法卖给他们最有效 用什么样的手段和方法卖给他们最有效 销售部署 变现这种策略和手段的方式和方法 变现这种策略和手段的方式和方法 ® 合富辉煌 房地产 3 Hopefluent Real Properties 【一、项目理解】 4 项目基本资料 地理位置——越秀区文德路与文明路交接处 项目规模——4栋7-27层塔楼，54601平方，约528户 户型比例——（见下页）