秦岭路地块跟中原西路地块周边市场调研资料.pptVIP

周边市场调查情况 一、周边区域市场市调小结： 1、区域市场概述：随着城市规划的进展，本区域旧城改造和城中村改造产生大量的土地，房地产开发在本区域发展较快，区域发展潜力较大，但随着大量项目的投放，发展的同时竞争将逐渐激烈。 2、区域项目开发情况：区域属于老工业区，周边基本生活配套齐全，但档次不高；区域客源收入相对较低，不适高端项目的开发。 从户型、面积、品质、价位等方面综合考虑，比较适宜中端项目的开发。 3、区域房价情况：目前本区域的典型项目成交均价主要在4200—4600元/㎡左右。 二、本地块情况： 1、项目概况：地块临近中原路，属于碧沙岗商圈，向东沿中原路直达碧沙岗，以及秦岭路的南北打通，交通和生活便利。地块在本区域内属于较优位置。 可比项目为本区域内的中原新城，目前销售均价4520元/平方米。 2、地块预期开发情况： 中端项目的整体定位，成本的控制，周边客群和地市及外来客源等。 预计开盘均价4400元/㎡左右（以目前开盘为时间点） 汇报完毕 多谢指导！ 秦岭路地块和中原西路地块 2009年7月9日 地块的大体方位 地块位置 金源·城上城（4290元/㎡） 锦艺·国际华都 (预计4200—4400元/㎡） 建业·密码国际（预计5000元/㎡以上） 鑫苑·景园（5400元/㎡） 中原新城（4520元/㎡） 城开·祥和