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4、从合同的效力上来审查合同 合同的效力包括： 合同的成立，合同的生效，合同的无效，合同的可变更和可撤销几方面。 5、从合同的责任方面来审查合同 合同责任，重点注意违约责任。违约责任即是违反合同的民事责任，通俗讲就是违反合同要付出什么样代价。 合同责任除了民事责任外，合同当事人还有可能承担行政或者刑事责任。 合同违约应承担违约责任，根据不同情况可以要求或设定条款要求对方继续履行合同、采取补救措施，赔偿损失、继续履行合同等。 对等博弈可能违约情形时，要分别分析双方的违约责任和违约成本来设定合同条款，或者作出履行过程中的选择。 6、解决争议的方法 诉讼解决 通常约定在本方所在地人民法院管辖，标准表述为：合同履行过程中产生争议，双方协商解决；协商不成，向**方住所地地人民法院提起诉讼。能约定在我方所在地法院管辖是最好的。 仲裁解决 慎重选择仲裁和仲裁地，表述为：合同履行过程中产生争议，双方协商解决；协商不成，提交**仲裁委员裁决。 不要出现“向法院诉讼或仲裁机构仲裁”的条款 7、终止、解除合同的条件 终止、解除合同的条件一定要在合同中列明具体情形，设定有权解除合同权利，否则可能造成没有合同解除权。 解除合同一定要书面送达对方 被对方解除合同有异议的，应在三个月内行使救济权利。 合同写入解除合同后的条款，如违约情形、违约责任、损失范围及补偿。 8、避免风险和损失。恰当设置保护性条款 定金条款 履约保证金条款 抵押、质押条款 9、合同解释条款 涉外合同设定出现冲突时以何种语言文本为准 设定和注意不同文本的效力顺序、解释顺序 建设工程施工合同往往包括招标文件、投标文件、澄清文件以及履行过程中的补充协议。 补充协议修改、变更、否定前面协议条款时，注意不要产生效力顺序冲突。 10、清洁文本 本合同文本为清洁打印文本，任何修改及补充均应另行签订补充协议； 应注意：当合同中有清洁文本条款时，合同中所有条款文字与数字（签名文字时间数字除外），均应打印完成，不得在合同中出现合同正文有手写文字或空白未填写。 一方先行签字盖章（不在当面）的，必须复核文本。 11、合同审查的逆向思维 针对谈判争议的条款，逆向思维，看对方在坚持什么、规避什么，识别合同条款风险；对等设立保护我方的合同条件 找到所谈判、审查合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范文本、本企业的合同文本等，对照在条款和内容上有何重大差别，分析原因，对应寻找法律依据，从而识别合同风险，依据法律规定内容设定对等条款。 如甲方对合同通用条款、专用条款的修订，形成的项目合同条件文本。 12、其他注意事项 盖章 分支机构章效力； 单位印章和授权人签字； 多页合同加盖骑缝章。 合同附件 注意审查合同附件是否和主合同条款要求的形式相同、内容一致；很多合同其附件的内容非常重要，甚至是主合同的组成内容。如工程量清单、技术规格、图纸等。 签约时间 合同的开头、落款处应当有签订的具体时间，关系到合同生效时间，合同履行期限的确定等重要要素；甚至有的合同漏掉了签字时间。 双方跨期不同时签字的，以合同最后一方签字时间为合同成立、生效时间；最后一方合同签字地为合同签订地。 谢 谢 合同法律基本知识与技能 本次讲座纲要 第一部分 合同法律基本知识 第二部分 合同审查管理基本技能 一 合同法律基本知识 合同法概要 合同法的基本结构：共计428条，分为总则、分则和附则三个部分，共计23章。1999年3月15日经全国人大九届二次会议通过，1999年10月1日起施行 目 ??? 录 总　　则 第一章　一般规定第二章　合同的订立第三章　合同的效力第四章　合同的履行第五章　合同的变更和转让第六章　合同的权利义务终止第七章　违约责任第八章　其他规定 合同法概要（二） 分　　则 第九章　买卖合同第十章　供用电、水、气、热力合同第十一章　赠与合同第十二章　借款合同第十三章　租赁合同第十四章　融资租赁合同第十五章　承揽合同第十六章　建设工程合同第十七章　运输合同第十八章　技术合同第十九章　保管合同第二十章　仓储合同第二十一章　委托合同第二十二章　行纪合同第二十三章　居间合同 附　　则 合同法的适用范围 合同法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 （一）平等主体之间的民事法律关系 （二）政府机关参与的合同，有不同情况，应区别处理 合同法的适用范围 （一）平等主体之间的民事法律关系 A、政府依法维护经济秩序的管理活动，