天津紫光华庭项目定位报告及物业发展建议.pdf

谨呈: 天津千宇房地产开发有限公司 天津紫光华庭项目定位报告 及物业发展建议 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 目录 第一部分： 住宅物业定位及物业发展建议 2 1. 项目界定……………………………………………………………3 2. 客户目标……………………… ……………………………………13 3. 项目目标界定………………… ……………………………………15 4. 模型、案例借鉴……………… ……………………………………17 5. 机会分析……………………………………………………………21 6. 项目发展战略………………………………………………………45 7. 案例研究……………………………………………………………47 8. 客户分析……………………… ……………………………………54 9. 项目定位……………………………………………………………60 10. 项目物业发展建议…………………………………………………62 第二部分： 商业物业定位及物业发展建议 119 1. 确定研究范围………………………………………………………119 2. 区域商业市场分析…………… ……………………………………122 3. 区域商铺业态面积分析……… ……………………………………128 4. 本项目商铺物业发展建议…… ……………………………………131 本报告是严格保密的。 2 研究思路 项目界定 客户目标 项目目标界定 模型、案例借鉴 机会分析 项目发展战略 案例借鉴 客户分析 项目定位 项目物业发展建议 本报告是严格保密的。 3 项目位置  位于天津市河西区 围堤道北侧，属于 城市中环线以内 本项目  项目属于南楼片 1 内环线 区，距天津市小白 1 2 中环线 楼商务中心区2.5公 里 5 3 海河 4 4 河西区政府 2