青岛盛润城阳正阳路项目定位及物业发展建议.pdfVIP

青岛盛润城阳正阳路项目 定位及物业发展建议定位及物业发展建议 _2_ 1. 本本体及目标 2. 项目客户机会分析 3. 热销项目分析 4. 案例借鉴 5. 整体定位 66. 物业发展建议物业发展建议 77. 经济测算经济测算 本报告是严格保密的 11 本体及目标本体及目标 本报告是严格保密的 _4_ 项目区位 项目位于青岛市城阳区西北方向与即墨交界处， 属城阳核心区域属城阳核心区域—城阳街道板块边缘区城阳街道板块边缘区 ，客户认客户认 知度较低 城阳区地处青岛市区北部， （四方机厂） 位于青岛的近郊 ，是进出青 岛市区的北大门，距青岛市 区中心区中心3535公里公里。 即墨即墨 距城市中心（城阳区政府） 2.8公里左右 ，车行5分钟；距 城阳区 青岛流亭机场直线距离青岛流亭机场直线距离5公里公里 2.8Km 政府 左右 ，车行约15分钟；距利 8Km 群、家佳源商圈4.3公里左右； 青特工业园 距（四方机车车辆股份有限 青岛市郊 公司厂区公司厂区））约约88公里公里 ，车行车行2020 三区三区 分钟；距惜福镇青特工业园 不到8公里，车行20分钟左右。 青岛流亭 机场 青岛市内青岛市内 四区 本报告是严格保密的 _5_ 交通条件 项目紧邻308国道高架路、德阳路，有多条公交 线路经过线路经过 ，交通便捷交通便捷 ，未来交通规划将进未来交通规划将进一步提步提 升项目的通达性 项目西临城阳三零八高架路 ，东 临德阳路 ，可快速到达城区主干道 正阳路与老204国道，临近正阳路、 城阳高架路与城阳高架路与204204 国道交接转盘路国道交接转盘路 口，为城阳主要交通枢纽。 项目地块附近有118、916、919 等公交线路通过等公交线路通过。118路由东元庄路由东元庄 开往沧海路，916路由青大工业园 方向开往上马，919由世纪美居开 德阳路 规划地铁站 往女姑山。