莆田市xxxx年上半年房地产市场运行形势分析解析资料.docVIP

PAGE PAGE 2 莆田市2010年上半年房地产市场运行形势分析 今年上半年，我市的房地产市场总体上呈平稳发展态势，到四月份，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）出台后，整个房地产市场出现了一些波动，商品房销售、二手房交易等相关指标数据呈现了一些变化，具体运行特征分析如下： 一、房地产开发投资继续回升，尚呈较为平稳态势: 今年上半年，我市房地产投资继续保持回升的势头，1-6月份全市房地产开发完成投资42.83亿元，较去年同期比增30.66%，其中第一季度21.38亿元，第二季度21.45亿元(各月份投资额对比见图1)。在房地产投资中，建安投资及土地购置投资同比皆为上升，其中建安投资完成24.59亿元，占投资总额的57.41%，比增28.41%；土地购置费12.95亿元，占30.24%，比增15.73%。 （亿元） （亿元） 图1 2010年上半年各月份投资对比 二、商品房供应面积同比上升，销售面积二季度出现下降： 上半年全市各类商品房施工面积为743.27万m2，较去年同期比增17.60%，其中新开工面积184.09万m2，同比上升175.30%。在新开工面积中，一季度为91.34万m2，二季度92.75万m2，基本保持稳定（各季度新开工面积见图2）。从去年至今年各季度的新开工面积看，2009年起我市房地产业逐渐摆脱了金融危机