广东佛山季华路项目物业发展策略案.pdf

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2019-03-07 发布于山东
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粤裕房地产季华路项目物业发展策略案佛山中原·事业一部 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 项目基本指标：CBD中轴集住宅、办公商务、商业于一体的中小型综合体地块一技术指标规划总用地 59804.99㎡地块一规划净用地 17606.22 ㎡总建筑面积 113560.66 ㎡计算容积率建筑面积 78428.86 ㎡其其办公面积 46056.08 ㎡中商业面积 32372.76 ㎡不计算容积率建筑面积 35131.8 ㎡中其地下室建筑面积 34833.8 ㎡中天面总建筑面积 298 ㎡基底面积 7042.18 ㎡建筑密度 40.0% 容积率 4.45 绿地率 30% 停车位 479 Code of this report | 2 基于前期沟通，本报告核心解决以下问题： 1. 如何实现项目价值最大化和快速实现价值的战略目标； 2. 基于项目核心价值和市场现状，制定具有前瞻性、差异性的整体发展定位； 3. 基于项目定位和中原优势，明确项目商业定位、业态规划、功能布局等； 4. 基于项目定位和中原优势，明确项目塔楼的定位和物业发展策略。 Code of this report | 3 Part