房地产税场结构与房价-经济理论与经济管理-中国人民大学.PDF

经济理论与经济管理 年第 期 房地产税市场结构与房价 况伟大 中国人民大学商学院北京 提 要 本文在住房流量模型的基础上构建了一个购房者和开发商的住房市场局部均 衡模型考察了完全垄断和完全竞争情形下房地产税与房价之间的关系结果表明无论何种市 场结构提高房地产税均导致房价下降住房市场垄断性越强房价越高房地产税对房价影响 越大笔者对 年中国 个大中城市数据的检验发现市场结构对房价影响大于房地 产税房地产税增长率每增加 房价增长率将减少 勒纳指数每增加 房价增长