第4章_租赁会计.pdf

LOGO 租 赁赁会计计 第四章第四章 租赁会计租赁会计 第一节租赁会计概述 （理解） 第二节经营租赁会计 （理解） 第三节第三节 融资租赁会计融资租赁会计 （（掌握掌握）） 第四节第四节 售后租回的会计核算售后租回的会计核算 （（了解了解）） 本章重点掌握本章重点掌握：：融资租赁会计融资租赁会计 LOGO 第第一节节 租赁会计概述租赁会计概述 一、租赁的含义及本质 （理解） 二、租赁的作用 （了解） 三、租赁会计涉及的主要概念及内容 （掌握） 四四、租赁的基本分类及其判断标准租赁的基本分类及其判断标准 （（掌握掌握）） LOGO 一一、租赁的含义及本质租赁的含义及本质 （（一））租赁的含义租赁的含义 11、租赁租赁：指在约定的期间内指在约定的期间内，出租人将资产的出租人将资产的使用使用 权让与承租人，以获取租金的协议。 2、传统租赁：指动产的简单租赁。 3、现代租赁：指不动产的融资性租赁。 LOGO 一一、租赁的含义及本质租赁的含义及本质 （（二二））租赁的本质租赁的本质  融资行为融资行为  融物行为 现代租赁  赊购交易 FINANCE LOGO 二二、租赁的作用租赁的作用  （一）解决资解决资金短缺的困难短缺的困难  （二）减少资产陈旧的风险  （三）避免因通货膨胀而造成的损失  （（四四））降低筹资成本降低筹资成本  （五）还款方式式灵活，有利于融资资  （六）不影响权益负债比例，提高表内融资机会 LOGO 三三、租赁会计涉及的主要概念租赁会计涉及的主要概念 在租赁会计中在租赁会计中，以下概念会经常使用以下概念会经常使用，应好好掌握应好好掌握： 11、、租赁期租赁期 8、担保余值担保余值 2、租赁开始日 9、未担保余值 33、租赁期开始日租赁期开始日 1010、、最低租赁付款额最低租赁付款额 4、初始直接费用 11、最低租赁收款额 55、租金及或有租金租金及或有租金 1212、、租赁内含利率租赁内含利率 6、履约成本 13、租赁投资净额 77、资产余值资产余值 P124 例4-1 LOGO 四四、租赁的基本分类及判断标准租赁的基本分类及判断标准 （（一）） 基本分类基本分类———— 以下两大类以下两大类 11、融资租赁融资租赁： 22、经营租赁经营租赁： 与租赁资产所有权相 与租赁资产所有权相关 关的