中原地产：2009年广州商品住宅供应预测.pdf

2009年广州商品住宅供应预测 1 资料及数据说明资料及数据说明 资料及数据说明资料及数据说明 本报告中本报告中10-10-1212月的供应数据是根据阳光家缘网站相关资料及各月的供应数据是根据阳光家缘网站相关资料及各 本报告中本报告中1010--1212月的供应数据是根据阳光家缘网站相关资料及各月的供应数据是根据阳光家缘网站相关资料及各 在建项目进度情况估计所得在建项目进度情况估计所得；； 在建项目进度情况估计所得在建项目进度情况估计所得；； 本报告中本报告中10-10-1212月的成交数据按照月的成交数据按照60万60万㎡㎡//月估算月估算；； 本报告中本报告中1010--1212月的成交数据按照月的成交数据按照6060万万㎡㎡//月估算月估算；； 本报告中本报告中2008年年底时候存货量为参照阳光家缘网站2008年年底时候存货量为参照阳光家缘网站2008年2008年1111月月 本报告中本报告年底时候存货量为参照阳光家缘网站年年底时候存货量为参照阳光家缘网年1111月月 中旬的相关数据整理所得中旬的相关数据整理所得；； 中旬的相关数据整理所得中旬的相关数据整理所得；； 本报告中各发展商业绩的相关数据来源于其公开报告本报告中各发展商业绩的相关数据来源于其公开报告；； 本报告中各发展商业绩的相关数据来源于其公开报告本报告中各发展商业绩的相关数据来源于其公开报告；； 2 近年市场供应近年市场供应 近年市场供应近年市场供应 第一部分第一部分 第一部分第一部分 2009年新增供应2009年新增供应 新增供应年新增供应 第二部分第二部分 第二部分第二部分 存货市场情况存货市场情况 存货市场情况存货市场情况 第三部分第三部分 第三部分第三部分 总结总结 总结总结 第四部分第四部分 第四部分第四部分 3 2008年新建商品住宅供应情况2008年新建商品住宅供应情况 新建商品住宅供应情况年新建商品住宅供应情况 今年今年1-1-99月月，，全市十区新建商品住宅新增供应约全市十区新建商品住宅新增供应约5.6万套5.6万套；供应面积达；供应面积达 今年今年11--99月月，，全市十区新建商品住宅新增供应约全市十区新建商品住宅新增供应约5.65.6万套万套；；供应面积达供应面积达 600万600万㎡㎡，，同比增长约同比增长约27%。27%。其中中心六区新增供应面积超过其中中心六区新增供应面积超过300万300万㎡㎡，， 600600万万㎡㎡，，同比增长约同比增长约27%27%。。其中中心六区新增供应面积超过其中中心六区新增供应面积超过300300万万㎡㎡，， 同比也增长近同比也增长近16%；16%； 同比也增长近同比也增长近16%16%；； 根据各项目情况来看根据各项目情况来看，今年第四季度全市十区新建商品住宅的新增供，今年第四季度全市十区新建商品住宅的新增供 根据各项目情况来看根据各项目情况来看，，今年第四季度全市十区新建商品住宅的新增供今年第四季度全市十区新建商品住宅的新增供 应约在应约在1