工程造价案例分因析考前培训课件第六章 工程价款结算与竣工决算.pptVIP

第六章 工程价款结算与竣工决算 本章主要知识点： 工程价款结算方法 投资偏差分析 新增资产构成及其价值的确定 近三年考点： 2004年 工程价款结算（预付款、保留金、进度款计算；工程量增减引起的调价计算） 投资偏差分析 第六章 工程价款结算与竣工决算 2006年案例试卷试题五（按照工程量清单计价） 问题4：各月分项工程费用 3月： ＝1000×200＋[25000×12.93×1.1－（8000＋9000）×12.93]＝33.58万元 或＝1000×200＋[8000×12.93×1.1＋（8000＋9000）×12.93×0.1] 问题5：措施项目费的结算 1月：全部措施项目费的一半 ＝[（4.5＋16）/2]×（1＋4.89%）×（1＋3.47）＝11.12万元 2月：全部措施项目费的一半 ＝11.12万元 第六章 工程价款结算与竣工决算 2006年案例试卷试题五（按照工程量清单计价） 问题5：措施项目费的结算 3月：环境保护等三项措施项目费的调整部分 环保等三项措施费费率 ＝45000/（4500×200＋31000×12.93）＝3.46％ 环保等三项措施费调整数额 ＝（42.34＋43.64＋33.58）×3.46％－4.5＝0.36 环保等三项措施费调整数额的结算 ＝0.36×（1＋4.89%）×（1＋3.47%）＝0.39万元 问题6：1月的进度款 ＝[42.34×（1＋4.89%）×（1＋3.47%）＋11.12]×（1－3％）－16.89/2＝46.92万元 第六章 工程价款结算与竣工决算 二、投资偏差分析 1、S形曲线绘制 注意纵轴为“累计完成值” 2、三个指标 已完工程实际投资=实际完成工程量×实际单价 已完工程计划投资＝实际完成工程量×清单(合同)价格 拟完工程计划投资＝计划完成工程量×清单(合同)价格 注意三个指标，每个均包含两方面信息：进度信息（已完还是拟完？）和投资信息（实际还是计划？）。 第六章 工程价款结算与竣工决算 二、投资偏差分析 3、曲线法 A C B D 已完工程实际投资 拟完工程计划投资 已完工程计划投资 实际完成时间 计划完成时间 第六章 工程价款结算与竣工决算 二、投资偏差分析 4、案例讲解 《案例》P173案例八 这个案例需要掌握 建设单位的研究试验费和施工单位技改支出费用的区别 建设单位的临时设施费和施工单位临时设施费的区别 降效费的处理：看责任 根据S形曲线确定投资偏差和进度偏差 第六章 工程价款结算与竣工决算 二、投资偏差分析 4、案例讲解 《案例》P175案例九 每周拟完工程计划投资 反映的是计划的进度信息（横道图中的粗实线），计划的投资信息（粗实线上方的数字）。 第2周：计划完成A(计划每周5万元)、B (计划每周4万元)各一段，所以第2周拟完工程计划投资为9万元 第6周：计划完成B(计划每周4万元)、C (计划每周9万元)、 D (计划每周5万元)各一段，所以第6周拟完工程计划投资为18万元。 拟完工程计划投资累计 每周拟完工程计划投资逐周累加 第六章 工程价款结算与竣工决算 二、投资偏差分析 4、案例讲解 《案例》P175案例九 每周已完工程实际投资 反映的是实际的进度信息（横道图中的粗虚线），实际的投资信息（粗虚线上方的数字）。 第2周：实际完成A(实际第2周支出5万元) 所以第2周已完工程实际投资为5万元 第6周：实际完成B(实际第6周支出3万元)、C (实际第6周支出9万元) ，所以第6周已完工程实际投资为12万元。 已完工程实际投资累计 每周已完工程实际投资逐周累加 第六章 工程价款结算与竣工决算 二、投资偏差分析 4、案例讲解 《案例》P175案例九 每周已完工程计划投资 反映的是实际的进度信息（横道图中的粗虚线），计划的投资信息（粗实线上方的数字）。 由于计划完成的时间与实际完成的时间不同，在计算前需要一个转换。转换的原则是将每个工序看做一个整体。 D工序：计划四周完成，每周完成5万元，即D工序总的计划投资为4×5＝20万元；实际五周完成，每周完成整体的1/5，每周计划投资为20×1/5＝4万元。 第六章 工程价款结算与竣工决算 二、投资偏差分析 4、案例讲解 《案例》P175案例九 每周已完工程计划投资 第3周：实际完成A的1/3（计划投资5）、B的1/5（计划投资4），所以第3周已完工程计划投资为9万元 第6周：实际完成B的1/5（计划投资4）、C的1/4（计划投资9），所以第6周已完工程计划投资为13万元 第7周：实际完成B的1/5（计划投资4）、C的1/4（计划投资9）、 D的1/5（计划投资4） ，所以第7周已完工程计划投资为17万元 第六章 工程价款结算与竣工决算 二、投资偏差分析 4、案例讲解 《案例》P175案