促进混合居住模式发展的思考_徐琳琳.pdfVIP

第 24 卷 第 6 期 工 程 管 理 学 报 Vol. 24 No. 6 2010 年 12 月 Journal of Engineering Management Dec. 2010 促进混合居住模式发展的思考 徐琳琳，杜 静 （东南大学 土木工程学院建设与房地产系，江苏 南京 210096 ，E-mail ：xll1986cucu@126.com ） 摘 要：目前我国正处于城市化建设快速发展时期，城市居住空间分异成为不可避免的社会现象，造成的负的社会外部性逐 渐显现。文章在借鉴国外混合居住理论和实践的基础上，对在我国实行混合居住模式的社会意义及可行性，混合居住模式的 规划策略，以及混合居住社区管理策略进行了思考。 关键词：居住分异；混合居住模式；混合居住社区 中图分类号：F407.9 文献标识码：A 文章编号：1674-8859 （2010 ）06-660-04 Countermeasures of Promoting the Development of Mixed Residential Mode XU Lin-lin ，DU Jing （Department of Construction Management and Real Estate ，School of Civil Engineering，Southeast University， Nanjing 210096 ，China ，E-mail：xll1986cucu@126.com ） Abstract ：At present ，China is in the period of rapid development of urbanization. The urban residential differentiation is an inevitable social phenomenon that results in negative social externalities. In referring to the foreign mixed housing theory and practice ，this paper discussed the social significance and feasibility of mixed residential mode，planning strategies ，and management strategies for the mixed residential community. Keywords ：residential segregation ；mixed residential mode ；mixed residential community 居住分异是“由于居民的职业类型、收入水平 补益的社区，尤其对于低收入群体来说，使之不致 及文化背景差异而产生的不同阶层的居住分区”， 被排除在城市主流社会生活之外[2] 。这个政策对我 是社会分层在居住空间上的反映[1] 。居住是城市的 国有极大的借鉴意义，但是不能完全照搬，要在其 基本功能，城市建立的主要目的之一是方便人们居 基础上探索出适合我国国情的混合居住模式。 住与交流。但是改革开放以来，伴随着居民收入差 1 实行混合居住模式的社会意义 距的加大，以收入和财富状况为标尺的居住分异状 况开始显现。特别是随着我国住房商品化制度的改 开发商在对楼盘进行开发前，必然要对将来的 革，居住需求和住房供给均呈现出多样化特征，不 购买者进行定位，其中当然包括购买者的收入阶 同收入阶层的居住空间表现出相对集中