保障性住房制度的国际比较及经验借鉴_任鹏充.pdfVIP

河北金融 借鉴启示 2010/04 保障性住房制度的国际比较 及经验借鉴 1 2 ■任鹏充 任芃兴 河北大学 河北 保定 南京农业大学 江苏 南京 （1. ， 071000 ； 2. ， 210000 ） 摘 要 本文首先介绍了保障性 ： 一个发展中的社会主义国家，有着悠 可持续发展的保证。政府的导向作用 住房的定义及其基本功能 并从基本 ， 久的历史和文化，结合我国的国情，笔 是指利用财政政策、金融政策和法律 功能出发 指出几点需要注意的问题 ， 。 者认为保障性住房的功能具体包括以 监管来保证保障性住房可持续发展的 而后 通过分析德国 美国和新加坡这 ， 、 下几点： 方向，使保障性住房符合政府的发展 几个具有代表性的国家在保障性住房 1.保障对象是全部或绝大部分中 目标、社会需求、经济规律。从而保证 政策 外部商业化住房发展情况 得出 、 ， 低收入家庭，而非一小部分。 保障性住房在可持续发展的前提下实 保障性住房健康可持续发展的一些经 2.价格标准是中低收入家庭能够 现其基本功能。此外，政府的导向作用 验和教训 文章在吸取国外经验和教 。 负担得起的价格，而非仅仅比市场价 还可以培育保障性住房健康发展的外 训的基础上 针对我国现有的保障性 ， 低。 部环境。 住房的不足提出了一些政策和建议， 3.保障时间应该是长期且可持续 3.健康的商业房地产是保障性住 以期对我国保障性住房的健康发展做 的，而非短暂行为。 房可持续发展的动力。保障性住房不 出有益的探讨。 4.保障性住房应满足中低收入者 应该是中低收入住房困难家庭在房地 关键词 保障性住房 国际比较 ： ； ； 的基本住房需求，而非投资保值功能。 产市场上的世外桃源，相反保障性住 政策 5.保障性住房要功能齐全，实用、 房应该融入整个房地产业的发展中。 中图分类号： F812.2 安全和节能。 任何一个事物都无法摆脱它所脱胎的 文献标识码 三 需要注意的问题 ： （ ） A 母体而逍遥世外。只有保障性住房的 文章编号： （ ） 1006-6373 2010 04- 1. 自由房拥有率的高低不是决定 外部环境健康发展，商业资本与政府 0061-04 保障性住房是否应该继续发展的标 支持保障性住房的资本形成良性互动 准。在国外，尤其是发达经济体中，低 时，保障性住房才能够获得可持续发 一 保障性住房制度定义 收入家庭住房保障政策比较到位，虽 展的根本动力。 、 然在局部看来一些发