课件：远洋新干线销售口袋手册.ppt

产业价值：龙岗将是承载“十二五”产业发展的新增长极 产业价值：一核 两廊 三区 四城 龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术馆和深圳书城（龙岗），占 地面积约2.5万平，总建筑面积约6.4万平。 “三馆一城”规划建设，丰富市民的文化生活 设计方案由来自 荷兰麦肯诺建筑事务所完成。这一项目建成后将成为龙岗区地标式建筑，也将成为今后龙岗市民休闲娱乐的好去处。 信息职业技术学院招生，香港中文大学深圳学院落户龙岗 深圳中学、深圳外国语学校、深圳实验学校等省市级名校汇聚龙岗，将全面加快龙岗打造教育强区的步伐。 名校落户，龙岗具备和罗湖、福田竞争的软实力 城市更新改造步伐加快，至2012年3月份，拆除重建类项目全区已列入市计划拆除重建项目或 片区共85个（总占地约15平方公里），18个项目正在动工建设，其中有4个项目一期主体封顶正在预售。 旧改项目一般都是大型的综合体项目，有星级酒店、甲级写字楼、大型SHOPPING MAII等，提升龙岗的配套档次。 城市更新飞跃式发展 更新改造过程中各大品牌开发商进驻，像万科、远洋、海航、中信、保利、信义、心怡、勤诚达等，成为城市苏醒的新动力。 多家实力品牌开发商进驻 星河时代： 46万旧改 保利上城： 27万旧改 中信龙腾 95万占地 万科天誉： 78万综合体 远洋旧改： 52.7万综合体 爱联旧改 海航旧改： 90万综合体 喜悦里： 22万综合体 3号线沿线全面更新 深圳两条地铁线（3号、12号线）加强区域之间的联系。 深圳地铁3号线龙岗段全线通车，换乘一次40分钟可达深圳任何区域，1.5个小时可达深圳机场； 深圳地铁12号线计划2015年前动工，作为连接龙岗、坪山新区的一条重要的轨道，作为深圳、东莞、惠州三城之间的城际地铁，3号线、12号线在大运、双龙站接驳，实现中心区、镇区贯通。 龙岗大道：南起布吉，北至坪地，惠州，双向8车道，城市生活道路，预计6月份开始限货，出行更方便。 水官高速：全国第一条双向十车道高速路，由此去福田、罗湖仅需40分钟。 机荷高速：宝安国际机场-龙岗荷坳，双向六车道，由此往机场仅50分钟。 北通道（龙盛大道），水官高速出口-横坪公路新生路段，全程无红绿灯，水官高速至横坪路只需10分钟。 南通道：起点宝荷路，终点新生社区。途经宝荷路、十六号路、龙城大道、上龙塘路、植物园路、碧新路、公园路、蛇岭大道、锦龙路、龙湖路、深汕公路及同富路。 夏深铁路：全线预计2013年初建成，届时厦门到深圳只需2.5小时。龙岗区内站点：龙岗东站（坪山新区内）。 交通价值：轨道、公路、高速、枢纽融通全城 后面内容直接删除就行 资料可以编辑修改使用 资料可以编辑修改使用 资料仅供参考，实际情况实际分析 主要经营：课件设计，文档制作，网络软件设计、图文设计制作、发布广告等 秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！ 致力于数据挖掘，合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求 * * * * 核心价值 双地铁口+开放式复合社区+53万旗舰综合体 + BOX风情街区 深圳首个将BOX风情街区引进住宅的综合体项目，媲美华侨城欢乐海岸 整体指标一览 远洋新干线基本指标 竞争项目基本指标 物业类型 商业、住宅、办公 主力户型 90㎡的三房、150㎡的四房、165㎡的五房 装修状况 精装 一期总栋数 3 绿化率 25% 一期户数 240 容积率 2.8 物业管理费（元/平·月） 3.88 总占地面积（㎡） 236330 投资商 深圳市万科房地产有限公司 总建面（㎡） 661724 发展商 深圳市万科九州房地产开发有限公司 物业顾问公司 中原地产（深圳）有限公司 一期车位数 450 物业管理公司 万科物业 项目地址 龙岗龙翔大道与吉祥中路交汇处东南角 物业类型 商业、办公、住宅和公寓 主力户型 75-135平三至五房，以85-88平舒适三房居多 装修状况 住宅毛坯 覆盖率 42% 绿化率 23% 一期占地面积（㎡） 22768 容积率 4。03 一期计容建面（㎡） 95760 总占地面积（㎡） 130634 一期总栋数 6 计容总建面（㎡） 527000 一期户数 930 高层住宅（㎡） 324648 物业管理费元/平·月） 2.9元/平米/月(暂定) 公寓（㎡） 22700 投资商 远洋地产控股有限公司 商业（㎡） 79352 发展商 天基房地产开发（深圳）有限公司 办公（㎡） 90000 总车位数 3166 物业顾问公司 世邦魏理仕 项目地址 龙岗区深惠路与植物园路交汇处 物业管理公司 中山远洋物业服务有限公司深圳分公司 一期04地块户型分