保利桃花源小区（J14地块）建设项目全本公示环境影响评价报告公示.docx

PAGE 报告表编号： 2017年 编号 建设项目环境影响报告表 项目名称：保利桃花源小区（J14地块）建设项目 建设单位（盖章）：广州从化保利房地产开发有限公司 编制日期：二〇一七年七月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 建设地点——指项目所在地详细地址，道路、铁路应填写起止地点。 行业类别——按国标填写。 总投资——指项目投资总额。 主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目可不填。 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 94 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 建设项目基本情况 项目名称 保利桃花源小区（J14地块）建设项目 建设单位 广州从化保利房地产开发有限公司 法人代表 余英 项目联系人 李鹏 通讯地址 广州市从化温泉镇明月山溪大道及第大街12号209之四 联系电话传真 / 邮政编码 510308 建设地点 广州市从化区温泉镇乌土村J14地块 立项审批部门 从化区发展和改革局 批准文号 从发改建备[2014]30号 建设性质 √新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 U城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房 占地面积 （平方米） 93826.8 建筑面积 （平方米） 124501.2 总投资 （万元） 27635 其中：环保投资（万元） 500 环保投资占 总投资比例 1.81% 评价经费 （万元） / 预期投产日期 2020年11月 工程内容及规模： 一、项目由来 广州从化保利房地产开发有限公司拟在广州市从化区温泉镇乌土村J14地块兴建保利桃花源小区（J14地块）建设项目，总投资为27635万元。项目规划总用地面积93826.8m2，规划总建筑面积124501.2 m2。 项目已经取得从化区发展和改革局备案《从化区2014年商品房屋建设项目计划备案表》（从发改建备〔2014〕30号，见附件1），广州市从化区国土资源和规划局《从化区国土资源和规划局关于同意广州从化保利房地产开发有限公司温泉镇乌土村项目修建性详细规划调整的复函》（从国土规划函〔2016〕2041号，见附件2），国有土地使用证（从国用2013第49号，见附件3）。 现根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》（2016年9月）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，建设单位委托广州市中绿环保有限公司承担保利桃花源小区（J14地块）建设项目（以下简称“本项目”）的环境影响评价工作。评价单位在充分收集有关资料并深入进行现场踏勘后，依据国家、地方的有关环保法律、法规，在建设单位大力支持下，完成本项目的环境影响报告表的编制工作。 二、项目地理位置及四至情况 本项目位于广州市从化区温泉镇乌土村J14地块，中心坐标：北纬N23°37′59.82″ 东经E113°40′25.52″。项目地块范围北面、西面、南面以山林地为主；东面相邻为中山大学南方学院；西北面与中山路相连接，隔中山路为J12地块；西南面有一条村道，与乌土村相连接，隔村道为J13地块。项目地理位置图见附图1，项目四至图见附图2，项目四至实景图见附图3。 三、项目建设内容 1、项目建设规模 项目规划总用地面积93826.8m2，规划总建筑面积124501.2 m2。其中计算容积率建筑面积为98517.9 m2，包括住宅（含阳台）建筑面积94472.4 m2，商业建筑面积3117.4 m2，配套公建建筑面积928.1 m2。不计算容积率建筑面积25983.3 m2，包括地下车库、地下设备房建筑面积25834.5 m2，架空公共活动空间148.8 m2。规划户数537户，居住人口1718人。 本项目主要经济技术指标见表1。 表1 项目主要经济技术指标一览表 项目 单位 数值 规划总用地面积 平方米 93826.8 规划总建筑面积 平方米 124501.2 规划户数 户 537 居住人口 人 1718 户均人口 人/户 3.2 计算