麻二公园与其相关文体设施经营管理权.docVIP

麻二公园及其相关文体设施经营管理权 承包合同书 甲方（发包方）：　 东莞市麻涌镇麻二股份经济联合社 乙方（承包方）：　　 　　　　 　　　　　　　　　 为进一步加强社区公共设施管理，提高管理成效和社会效益，经双方协商就相关事宜达成一致，并形成协议如下： 承包管理的基本约定 项目名称：麻二公园及其相关文体设施经营管理项目。 项目内容：麻二公园、麻二公园多功能运动场、麻二游泳中心、 香蕉文化园及其他文化设施承包项目。 承包期限为8年，自2018年4月1日起至2026年3月31日止。 乙方向甲方支付承包费合共为人民币_____元（大写： 元整）/年，于每年4月15日前乙方支付当年经营承包管理费人民币_____元给甲方，以后每年应交承包费的时间与此相同。该承包费是不含税价，甲方收到乙方的承包费后向乙方开具农村集体经济组织收据，如乙方需发票，甲方可协助开具但开具发票产生的税费由乙方承担。 本合同签署之日，乙方向甲方支付保证金为人民币30000元（大写：叁万元整），合同期满，若乙方无违约、无赔偿，双方结清相关手续并交接无误后，甲方将承包保证金退还乙方（不计息）。若因乙方原因导致甲方遭受任何损失或代垫任何费用，甲方有权在承包保证金中相应扣除，且乙方须于15日内补足，否则甲方有权解除合同没收剩余的承包保证金，乙方投入无偿归甲方所有，乙方由此造成的一切损失由乙方自行承担，并退场交还承包物给甲方。 承包期内，游泳池、足球场及自主经营性娱乐活动的收益归乙方所有，乙方自主经营自负盈亏。乙方在经甲方审核同意的基础上，可对承包范围的设施进行升级改造,费用由乙方承担，承包期满后不能拆除固有设施，固有设施无偿归甲方所有。 承包管理的工作内容 麻二公园、香蕉文化园及其文体设施 2.1.1 承包内容： （1）负责公园区域内的安全管理及秩序维护，保证公园正常运作； （2）负责整个公园范围内（包括男女洗手间）以及香蕉文化园、公园西门对面的亲水平台、河船粤韵曲艺亭等地方）的日常保洁工作，并做好维修工作； （3）负责整个公园范围内绿化的除虫、修剪、施肥、补种等日常养护； （4）负责公园日常的水电及公园的所有基础设施的日常维护维修工作（包括男女洗手间）。公园内基础设施、建筑物进行翻新、改建、新建更改用途，由甲方及相关部门负责。 （5）乙方要无偿提供场地并协助社区在公园举办各类活动。也可自行在公园举办各类活动（活动需报相关部门和甲方审批同意方可举办），根据要求做好现场布置、保安、保洁等工作；租场费定价由乙方根据市场经济情况进行定价，但必须要符合物价法有关规定，由此产生任何责任和纠纷由乙方负责。 （6）负责各类保卫、保洁、日常维护等所用器材、用品。 （7）处理公园各类突发事件并及时上报。 （8）乙方自行为公园的工作人员及所有文化娱乐活动购买保险，将保险合同复印件留存给甲方。应告知工作人员做好安全防范等各项工作，杜绝各种事故的发生。若乙方或乙方招聘的人员在作业期间发生任何事故（含安全事故），造成乙方或乙方作业人员的一切经济和法律责任皆由乙方承担，与甲方无关。若造成甲方损失的，应予以赔偿。 （9）乙方在经营文化娱乐活动设施过程中发生的事故由乙方承担法律责任，如有造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 2.1.2 各类人员的配置情况及岗位职责： 物业管理相关人员要与承包公司签订劳动合同，工资待遇符合劳动法的有关规定。 （1）主管职责 ①主持全面工作，熟悉各岗位职责、任务、工作要求，加强岗位的安全防范，定期、及时向甲方和上级汇报相关工作情况。 ②处理一般性治安案件、保管好公用物品。对出现的突发事件，果断处理、及时报警、及时上报。 ③有政府部门在公园举办活动时，带领相关人员确保活动秩序正常、人员安全、环境整洁。 ④维持麻二公园以往的基本活动职能，如每晚8点至10点半播放舞曲等。 （2）保安职责 ①自觉遵守国家法律，服从领导，听从指挥。坚守岗位，恪尽职守，着装整洁统一，文明执勤。 ②实行24小时值班制度，维护好公园治安、消防、清洁卫生秩序。 ③巡视消防设备设施及公共照明设施，及时发现安全隐患，妥善处理。保护绿化、装饰物品、公共财物完好，做好防盗、防破坏工作。对不文明现象和行为给予劝阻和制止。 ④发生突发应急事件，第一时间赶往现场处理，并及时上报。 ⑤在公园举办活动时，服从主办方的合理要求，主动全力协助主办方布置活动现场，确保活动有序进行。 （3）清洁绿化工职责 ①公园公共区域，每天早上清扫一遍，并做好保洁。每月冲洗一次。 ②各类设施不定期擦抹除尘，确保干净无尘。 ③洗手间每天三次干湿拖地面，保持镜面、洗手台洁净，定期放空气清新球。当公园有大型活动时，及时补充檀香、洗手液等。 ④每天清理垃圾桶，每周清洗一次，每月消毒一次。 ⑤绿化