腾鲤企划_深圳海域阳光度假项目整合推广策略深化_119p_营销策划方案.pdf

An ideal fraught with vibrancy CARP GROUP 腾鲤推广机构 咨询 广告 公关 (深圳上海) 海域阳光 整合推广策略深化 （2010.12-2011.12） 腾鲤企划（深圳） 2010.11.15 目录 Contents 3st: 战术 Tactics 2st: 策略 Strategy 1st: 分析 Analysis The 1nd step 分析analysis THE VALUS OF OUR CASE 1、前景展望 全球通胀时代，优质资产将成为保值增值的避风港！ 中国只有一个国际旅游岛 经过一年的市场变革，国际旅游岛的正式起航，海南地产市场奠定了直接面对岛外和国际市场的全新 格局，完成了由常规地产向高端旅游地产的蝶变，而高端旅游地产项目成为全国乃至世界追捧的对 象。 国际旅游岛只有一个滨海CBD 本案，生而不凡，位踞滨海CBD的核心地段，高端的配套，世界大师手笔的项目规划设计、无敌一 线海景等，注定将不同于其他常规的滨海居住建筑，生而即为一个高端旅游地产项目。 国际旅游岛价值提升，项目多元价值体系，将使本 案成为拥有全球影响力的稀有贵重资产，在高通胀 下，成为是资产保值及增值的最佳藏品。 2、价值点梳理与排序 2.1 品牌价值体系全图 地段 度假资源 本体产品 项目客群 划 规 展 海 发 滨 营 来 运 未 域 南 心 区 筑 海 中 级 建 、 展 家 面 景 心 会 国 封 前 核 际 道 标 值 府 国 大 集 大 地 升 市 的 海 会 海 域 济 一 跨 球 滨 区 经 唯 、 夫 展 南 轨 户 尔 会 海 门 轻 高 市 通 、 桥 城 交 会 艇 游 套 笔 、 配 手 店 端 师 景 聚 酒 高 大 海 界 线 群 园 世 园 一 筑 8公 公 ， 建 大 林 计 标 三 设 地 得 一 纳 第 国 部 院 美 西 面 合 口 立 四 海 级 中 师 空 者 大 的 业 新 值 置 创 保 资 值 投 求 升 端 需 产 高 合 资 中 综 ， 注 资 关 投 期 长 0 0 森 源 河 五 、 园 源 公 资 闲 景 休 展 海 会 线 、 一 园 米 公 央 中 求 需 假 资 度 投 + + C 值 升 来 未 B D 2.2 项目价值排序 湾区藏品 + 度假资源 + 区域发展前景 + 本体产 品 资源集群，滨海度 假生活超越想象 四合院+高层建筑 海上度假感受超越 度假价值与 想象 资产价值相结合 滨海CBD原始股， 贵重价值超越想象