昆明·城投 虹桥公园地块 概念规划方案设计(最终).pptVIP

HMD;区域理解 基地分析 项目定位 案例分析 规划方案;;昆明“东市区”;基地区位;;昙华片区 ;昙华片区 —— 现状产业分布;昙华片区 —— 现状产业分布;昙华片区 —— 现状产业分布;昙华片区 —— 自身及周边生态资源; 基地周边现状 基地特征分析 土地利用现状分析 基地交通分析 场地GIS分析 地块价值解读;基地周边现状;交通分析; 基地大致呈不规则矩形，南北向最长约400米，东西向最长约800米。 基地大致呈西低东高的态势，整体坡度西部平缓，地块平整；东部由众多台地、坡地组成，坡度稍陡，约为15°-45°。 基地东、西、北三面被四季常绿的桉树所“包裹”，并有大量低矮灌木，生态资源保育良好。;;GIS —— 高程分析 ;GIS —— 坡度分析 ;GIS —— 坡向分析 ; 根据地形，由电脑分析得出地块的雨水自然径流信息； 基地地势呈东高、西低状态，汇水最终流向东大沟。;场地剖面示意（一）;场地剖面示意（二）;场地剖面示意（三）;地形综合分析; ; ;分析小结; 设计愿景 从长水机场进入昆明市区的“城市第一印象”;;前言;;业态列举;业态初选 ;业态1：居住类;居住类 核心业态遴选;业态2：商务办公类;;;项目核心业态;虹桥公园内的业态组合与配比;; 香港 数码港;项目概况;区位： 区域认知度低，三面临海，一面背山，距离市中心15分钟车程，机场35分钟车程 业态组成： 四座甲级智慧型写字楼 成功吸引Microsoft、IBM等百家本地及海外知名的资讯科技公司，一举树立区域形象 数码港商场 高档的零售商铺和娱乐设施大大提升了区域人气活力 数码港艾美酒店 采用前沿技术以与高档设施，成为港岛南唯一时尚天堂代表 贝沙湾住宅区 构建以创新生活理念为场所精神的海滨生活，代表港岛新一代豪宅 设计理念： 以数码港为核心理念，顺应城市发展的大时代，提出数码港概念，并以数码、科技为主线联系整个区域。 ;政府政策引导，促使地方产业转型发展。 以教育产业为基地，设置一系列的相关配套，使得区域功能趋于完善，有助于提升本区域的人气，树立区域形象。 政府全资拥有及运营，其开发次序分别是：办公楼、商场、酒店、住宅。 ; 北京 中关村软件园;项目地点：北京市 海淀区东北旺 占地面积：139万平方米，总建筑面积60余万平方米，容积率 0.44，平均建筑层数3层 园区由商务区和自然形态的研发区组成。 商务区设在园区东、南两侧，建筑平面布置以街区的形式排列，建筑之间以庭园绿地相互连接。该区孵化器、公共技术支撑体系、信息中心、人才培训中心、宾馆等已建成使用。国际会展中心、体育场馆即将建成投入使用。 软件研发区的研发中心以组团的形式，在森林绿地中自由疏散分布。充分体现了让科技融入自然的宗旨。; 中关村软件园的业态包括了孵化器、公共技术支撑体系、信息中心、人才培训中心、宾馆以及即将建的国际会展中心、体育场馆等； 其主要特点是各组团之间都有公共的森林园地，提供舒适的工作环境； 园区总体规划设计采用“浮岛”式理念，体现出软件园区应有的自然、舒展、赋予想象的空间意境。一个以田园风光为基调、以赋予软件研发者创意的灵动空间为特色的新一代产业园区生动展现出来； 进入软件园的企业都是一些高端、高效、高辐射，微能耗、零污染的绿色低碳产业。 ;园区内企业为IT产业服务，产业链完善 形成集研发、生产、展示、销售、培训等为一体的大型基地 园区依托当地的资源优势，首先打造产业链中的某个环节，达到一定规模时往产业链两端延伸 服务产业园人群的商业、居住等生活配套完善; 北京 延庆妫河 建筑创意区;项目地点：中国北京延庆 建筑面积：123119平方米 场地面积：210152平方米;该园区是一个以建筑创意产业为主形成设计研究、教育培训、展示文流的创意平台； 意在打造具有环境吸引力、功能吸引力、空间吸引力、生态吸引力和文化吸引力的场所； .打造一个湿地、林地、坡地、台地为一体的郊野公园。采用即插即用的个性化模块单元，灵活变化的“簇群式”功能组合 主要功能有接待、展示、办公、餐饮和住宿等； 造型特点： 通透的首层上用挑台托起二层错落的空间，形成了“漂浮的村落”的意向;打造的郊野公园，融入林地、湿地、坡地、台地不同的元素，创造不同的体验。 建筑群的造型可以采用簇拥式的组合，以及首层架空的形式，打造空灵的以及漂浮的建筑群体意向，打造“昆明第一印象”。 ;;设计理念（一）;;;;设计理念（四） —— ;设计理念（四） —— ;设计理念（四） —— ;体量、对比、突显;方案理念;规划总平面;规划总平面（贴合GIS地形）;功能分区;功能分区示意;交通系统;主要经济技术指标;鸟瞰图（一）;鸟瞰图（二）;鸟瞰图（三）;鸟瞰图（四）;沿虹桥路透视图