锦天·滨江名都项目推广企划.pdf

江岸时代涪陵造 Made BY Jintian —锦天·滨江名都项目推广企划— 内容 —项目营销核心战略 —Logo设计 —项目行销传播主轴 —媒介组合策略 将所有的思考集中于一个焦点 怎样的品牌能量，能够支撑2000元 价位的住宅，和商业铺面的销售？ 发现山头，占领山头！ ——西点军校 品牌能量获取 硬价值： 城市:2005年，扩城运动来到涪陵，锦天挟主城市场运营经验进军 高端住宅，将以怎样的姿态去出现？ 区域:在3平方公里的经济、商贸、旅游、港口新区内，如何成为 区域的新坐标？ 项目：江景、高层、生态、中低密度高层社区……如何整合为能 够引领涪陵居住品质新趋势的品牌？ 软价值： 确立什么样的品牌姿态面对涪陵市场，或者更加宽广的眼光？ 推盘的行销传播主轴，以及各阶段的战术配合？ 项目品牌专属的价值内涵、传播调性? 概念价值集成解析 老城复兴 城市功能进化 归宿感与亲切感 新高值板块诞生 中心商务区、城市 时代江岸居住 理想均好居所 锦天·滨江名都 居住区交集地带 主城品质标准 滨江片区核心 新品质座标 未来富人居住区 市场定位 城市江岸领袖 锦天滨江名都滨江景观长廊核心新城市繁华座标21世纪高尚生活领地 这一定位， 是对项目所拥有的城市、区域、产品价值的高度概括和整合。 同时赋予项目以“城市时代代言者”的占位高度， 使项目能够拥有代言、引领城市滨江板块的品牌姿态。 对于消费者而言锦天·滨江名都能够带给他们这样的印象： 老城区的归宿感、城市进化的时代感、未来富人区核 心的身份认同感、江畔生活独有的质感等等。 未来，我们必然，也必须成为“领袖”， 以领袖的姿态去代言 代言城市——一条河流和一座城市的故事 代言品质——一个企业和一座建筑的故事 代言生活——一种生活和一群人的故事 项目品牌主张 一条河流，一座城市，一种生活 总结：核心战略两点 表达对涪陵城市的尊重与热爱，自然流露滨江名 都的市场领袖气质 与重庆主城同步的品质生活，展现滨江名都独 有的价值魅力 LOGO推荐方案1 工地围墙设计 工地围墙效果 应用-名片 应用-手袋 应用-信封信笺 LOGO推荐方案2 应用-名片 应用-手袋 应用-信封信笺 LOGO备选 寻找传播路径 营销传播主轴 “河流与城市企业与建筑 生活与人” 传播组合：公关/广告/新闻三张牌引动市场 营销传播推进 传播总题城市江岸领袖 传播演绎河流与城市/企业与 建筑/生活与人 a.破题亮相段：５月至6月项目在建/售楼部开放[形象树立与概念 传递] b.蓄心营销段：7月至9月上旬项目在建/样板展示单位开放 [品牌 深化与目标客户积累] c.放号开盘段：9月中旬至１１月上旬[项目诉求与首期完销] 品牌传播架构 品牌内涵 一条河流，一个城市，一种生活 表达一个城市江岸复兴的领袖气质 形象传播面 品牌附加价值/溢价峰值 营销面 江岸领袖生活呈现 公关/户外/电视/新闻报广 蓄客/VIP认购/开盘/促销 品牌形象与利益主张售卖 产品价值/价格峰值 新发会/单位预售/样板观摹 项目总规划面： 工程/新发会/样