第一节施工许可制度.pdf

Chapter 4 建筑法 建筑法 1 第四章 建筑法 第四章 建筑法  《建筑法》的立法目的——加强对建筑活动的监督管理， 维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建 筑业健康发展。  《建筑法》共包括八十五条，涉及领域 建筑施工许可 建筑工程发包与承包 建筑工程监理 建筑安全生产管理 建筑工程质量管理 2 第一节 施工许可制度 第一节 施工许可制度 掌握施工许可制度 掌握施工许可制度 一、施工许可制度的概念 一、施工许可制度的概念 施工许可制度—— 由国家授权有关建设行政主管部 门，在建筑工程施工前，依建设单位申请，对该项 工程是否符合法定的开工条件进行审查，对符合条 开工条件 件的工程发给施工许可证，允许建设单位开工建设 施工许可证 的制度。 3 第一节 施工许可制度 第一节 施工许可制度 掌握施工许可制度 掌握施工许可制度 一、施工许可制度的概念 一、施工许可制度的概念 施工许可制度的作用： 有利于确保建筑工程在开工前符合法定条件，进 而为其开工后顺利实施奠定基础； 开工后顺利实施 有利于有关行政主管部门全面掌握建筑工程的基 本情况，依法及时有效地实施监督和指导，保证建 监督和指导 筑活动依法进行。 4 第一节 施工许可制度 第一节 施工许可制度 掌握施工许可制度 掌握施工许可制度 二、建设单位申请领取施工许可证应具备的法定条件 二、建设单位申请领取施工许可证应具备的法定条件 1.已经办理该建筑工程用地批准手续 2.在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 4.已经确定建筑施工企业 5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料 6.有保证工程质量和安全的具体措施 7.建设资金已经落实 8.法律、行政法规规定的其他条件 5 第一节 施工许可制度 第一节 施工许可制度 掌握施工许可制度 掌握施工许可制度 二、建设单位申请领取施工许可证应具备的法定条 二、建设单位申请领取施工许可证应具备的法定条 件 件 1.已经办理该建筑工程用地批准手续 1.已经办理该建筑工程用地批准手续 根据《土地管理法》的有关规定，任何单位和个 人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用 土地。其中需要使用国有建设用地的，应当向有批 准权的土地行政主管部门申请，经其审查，报本级 人民政府批准。 6 第一节 施工许可制度 第一节 施工许可制度 