A世联-京沪无锡高铁站前国际商务区项目沟通报告.pdf

京沪高铁无锡站前国际商务区 项目沟通报告 版权声明：本文仅供客户内部使用， 权归世联地产顾问（中国）有限公司所 有，未经世联地产顾问 （中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构 和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 中国 锡山 中国 锡山 中国 锡山 TBD 国际新城 TBD 国际新城 TBD 国际新城 依托先行的 沪高铁经济效应 以锡山区新材料与电子、精密机械与车辆、高特纺织与服装三大 支柱产业为基础带动产业集聚和转移，同时吸纳国际服务业 对本区域产业进行升级和优化，从而改变产业结构的发展趋势 发展集现代服务，商务，居住，休闲的多元现代商务国际新城 本报告是严格保密的。 2 根据国际和国内高铁站点研究分析表明：高铁对于沿线物业的 角度 影响体现在交通的的高效率和变输能力，以及人群的集中能 角度 力，城市区域空间范围、产业结构、发展理念将产生巨大变化 法国TGV高速火车已形成以巴黎为中心、辐射法国各城市及周边 国家的铁路网络，使法国和欧洲各大城市之间的距离迅速拉近， 为法国的国土规划整治和各地区发展作出了不可忽略的贡献 u “Y”的底端在中心商业区 u “Y”的底端在中心商业区 运行线路 内 内 u沿公共汽车线路带状发展, u沿公共汽车线路带状发展, 巴黎至马赛 地中海TGV 沿公共交通线伸展出几条相 沿公共交通线伸展出几条相 巴黎至波尔多 大西洋TGV 对高密度的发展带，布置城 对高密度的发展带，布置城 巴黎至伦敦穿英吉利海底 市住宅和就业岗位,这样通 市住宅和就业岗位,这样通 隧道 欧洲之星TGV 过有限 伸展轴,可避免城 巴黎至布鲁塞尔 THALYS 过有限 伸展轴,可避免城 市的圈层扩展 法国 市的圈层扩展 u沿轴线布置土地开发,增加 西起巴黎东至德国法兰克 u沿轴线布置土地开发,增加 对客流 吸引率,形成和交 福的东部TGV 对客流 吸引率,形成和交 通设施 集中建设,必然带 莱茵－罗纳TGV 通设施 集中建设,必然带 里昂至意大利都灵TGV 来土地交通可达性 提高, 来土地交通可达性 提高, 法国阿维尼翁至西班牙 促进城市的良性循环 美国著名的BART(Bay Area 促进城市的良性循环 FIGUERAS TGV RapidTransit System , 旧金山 海湾地区快速运输系统 利于区域形成强大而密集的城市中心,促使城市土地密集发展;区域与区域之间