翰林新府全程企划方案.pdf

翰林新府全程企划方案 总策划：x 一、 市场部经理x 明锐的市场洞察力，长达六年的研判经验，我们称 之为“成功策划的守护神”。 市场部专员：4名 二、 企划部 策略顾问x 成功操作楼盘十几家，丰富的市场企划营销经历，将会告诉 我们成功之路。 文案x、x 创意连篇，长期作战能力令我们惊叹不已。 资深设计师x、x 空间设计师x 高等学府，塑造高等人才，对于美学的观念，他们独树一帜。 三、销售经理鲍忠卿 实战派高手，将策划方案准确无误的执行，他是我们的信 心的保证。 1 目 录 一、 宗地周边环境概述 二、 企划缘起 三、 莘南地产品牌建设思考 四、 目标客户成分及购买动机 五、 消费者心理权重比预测及分析 六、 案名的缘起 七、 推广核心概念 八、 广告总精神 九、 企划思路卖点收集及提炼 十、 交大整合营销策略 十一、 导示策略 十二、 售楼处策略 十三、 样板房选择思路及策略 十四、 媒体的选择组合及投放时间 附各类表单 2 一、宗地周边环境概述 （一）、位置：闵行区所在沧源小区三街坊西块 东临黄浦江 西临闵行工业区 南临西渡 北临莘庄 （二） .面积： 小区整体建筑规划面积 140000 平方米。