3生产跟服务设施选址资料.pptVIP

练习： 1、明确必要因素。首先明确哪些是必要因素。凡是不符合任何一个必要因素的方案，先被筛选掉。 2、对因素分类。凡是与成本有直接关系、可以用货币表示的因素，归为客观因素，其它的则归为主观因素。同时，对客观因素和主观因素要分别确定其比重。设X为主观因素的比重，则： 客观因素的比重值=1-X x∈[0,1] 五 位置度量法 位置度量法是一种既考虑定量因素、又考虑定性因素的用以支持设施选址的方法。 步骤如下： * 第三章 生产与服务设施选址 第一节 选址概述 第二节 选址的影响因素与程序 第三节 选址的评价方法 所谓选址，是指如何运用科学的方法决定设施或服务网点的地理位置，使之与企业的整体经营运作系统有机结合，以便有效、经济地达到企业的经营目的。 第一节 选址概述 一 选址的概念 选址包括两个层次的问题： 第一，选位，即选择什么地区（区域）设置设施或服务网点，在当前全球经济一体化的大趋势下，或许还要考虑是国内还是国外； 第二，定址，即在已选定的地区内选定一个具体位置作为企业设施或服务网点的具体位置。 二 选址的重要性 1 影响（初期）建设的投资。 2 影响提供产品或服务的成本。 3 影响职工的生活和工作积极性。 4 改变困难，作用深远。 三 选址的困难所在 1 各种选址因素常常相互矛盾。 2 不同因素的相对重要性很难确定和度量。 3 不同的决策部门利益不同，所追求的目标不同。 4 判断的标准会随着时间而发生变化。 一 制造企业选址的影响因素 第二节 选址的影响因素与程序 （一）劳动力条件 劳动力条件具体包括劳动力的成本、质量(如劳动技能、劳动态度)、可获得性等方面。由此出发，可将厂址选择的劳动力条件要求概括为：尽可能方便地以较低的劳动力成本获得数量充足、质量合格的劳动力。 其中，对劳动力成本应以单位产出为标准进行分析比较，也就是不仅要看工资水平的高低，还要和劳动质量联系起来，剔除不同劳动质量条件下的劳动生产率水平差异的影响。 例如，对于劳动密集型企业，通常人工成本所占成本比重较大，往往倾向于选择工资水平较低的地区建厂；对于自动化程度较高的企业，通常人工成本所占比重较小，员工的技能变得更为重要，往往选择靠近便于员工培训的区域。 （四）基础设施条件 对工厂而言，基础设施条件主要是指供水、供电、供煤气、排水、“三废”处理的可靠性和方便性，以及通讯基础设施状况。基础设施条件的好坏，不仅影响生产运作成本的高低，而且关系到企业的未来发展，选择厂址时应该认真考虑。 特别是对那些生产运作过程需要大量用水的制药厂、酒厂、食品厂等，需要大量用电、用气的化工厂、钢铁厂等，水、电、气的来源保证和成本水平往往成为厂址选择考虑的首要问题，必须予以充分重视； 对那些排放“三废”的工厂，必须考虑是否存在“三废”处理的合适场所以及处理成本。此外，随着科学技术进步，通讯条件也越来越成为厂址选择中需要认真考虑的重要影响因素。 (七)交通运输条件 在拥有便利的交通运输条件的地区建厂，是厂址选择的一项基本原则，对于缩短企业从供应商获得生产运作过程所需原材料、备品备件、燃料和将生产出的产品投放市场的“双向”物料运输距离、节约运输时间和费用具有十分重要的意义。 对钢铁、石油炼制等需要运输笨重物料的一类工厂，厂址选择必须高度重视这一原则，尽量靠近港口或铁路；对于涉及国际贸易的企业，厂址选择应尽量靠近航空港、海运港口或集装箱周转站，必要时优先选择在保税区内，以便于国际运输；而对一般企业，厂址选择要求尽量靠近公路、铁路。 (八)科技依托条件 把依靠技术创新和科技进步作为促进企业发展的首要途径，越来越成为全社会的广泛共识，从而导致企业选址时对当地科技依托条件的日益重视。在技术密集型企业、特别是高科技企业中，这一点表现的尤为突出。 许多高科技企业将厂址选择在大专院校、科研院所附近的科技人员相对集中的地区(如北京的中关村和美国的硅谷地区一带聚集了一大批高科技企业)，就是出于获得强大的科技依托的基本考虑：有利于造就企业良好的科技氛围，创建和培育高素质的职工队伍，在掌握行业科技发展动态的基础上，实现科技成果的引进、借鉴、嫁接和创新，不断开发新产品，保持和提高企业的竞争优势。 (九)生活条件 生活条件包括硬件和软件两个方面，前者指住房、生活服务、文化教育、体育娱乐、交通、银行、邮局等物质设施，后者指就业机会、社区文化及其开放性、人际关