安庆东部新城YJ07-160安庆城乡规划局.DOCVIP

安庆市东部新城YJ07-1601、1701、1702、1901等 18个地块控制性详细规划 （简要说明） 规划背景 东部新城YJ07-1601、1701、1702、1901等18个地块位于东部新城核心区域，在2016年东部新城滨江片一期棚户区改造项目征迁范围内，目前已拆迁完毕，为满足土地市场供应需求和城市规划建设、管理的需要，完备土地出让手续，特编制东部新城YJ07-1601、1701、1702、1901等十八地块控制性详细规划。 规划范围 YJ07-1601、1701、1702、1901等十八地块均位于安庆市YJ07管理单元，其中： YJ07-1601地块西至独秀大街，北至华中东路，东至晴岚规划一路，南至龙狮路，用地面积约为9.18公顷； YJ07-1701地块西至规划一路，北至华中东路，东至晴岚路，用地面积约为4.59公顷； YJ07-1702地块东至晴岚路，西至规划一路，南至龙狮路，用地面积约为3.10公顷； YJ07-1901地块西至顺安路，北至华中东路，东至顺安河绿化带，南至龙狮路，用地面积约为10.77公顷； YJ07-2101地块西至独秀大街，北至龙狮路，东至规划一路，南至人民东路延伸段，用地面积约为4.28公顷； YJ07-2201地块西至独秀大街，北至人民东路延伸段，南至沿江东路，东至规划一路，用地面积约为5.8公顷； YJ07-2202地块南至沿江东路，用地面积约为0.45公顷； YJ07-2301地块西至规划一路，北至龙狮路，东至晴岚路，南至沿江东路，用地面积约为10.95公顷； YJ07-2401地块西至晴岚路，北至龙狮路，南至人民东路延伸段，东至晴岚东路，用地面积约为4.31公顷； YJ07-2501地块西至晴岚路，北至人民东路延伸段，南至沿江东路，东至晴岚东路，用地面积约为4.94公顷； YJ07-2502地块南至沿江东路，用地面积约为0.39公顷； YJ07-2601地块西至晴岚东路，北至龙狮路，南至人民东路延伸段，用地面积约为3.48公顷； YJ07-2602地块东至顺安路，用地面积约为0.31公顷； YJ07-2701地块西至顺安路，北至龙狮路，东至区间路，南至人民东路延伸段，用地面积约为5.42公顷； YJ07-2801地块西至晴岚东路，北至人民东路延伸段，南至沿江东路，用地面积约为4.4公顷； YJ07-2802地块东至顺安路，南至沿江东路，用地面积约为1.56公顷； YJ07-2901地块西至顺安路，北至人民东路延伸段，东至顺安河排水泵站，用地面积约为6.07公顷； YJ07-2902地块南至沿江东路，用地面积约为0.6公顷。 指标控制 1、地块指标 地块编号 用地性质代码 用地 面积 (公顷) 地块开发强度 建筑密度(%) 容积率(FAR) 绿地率(%) 建筑 限高 主要出入口方位 兼容性及兼容量 备注 最小 最大 最小 最大 最小 最大 YJ07-1601 BR 9.18 — 35 — 2.5 30 — — W E S N YJ07-1701 R2 4.59 — 28 — 2.0 35 — — W E N YJ07-1702 A33 3.1 — 25 — 0.8 35 — 24 W E S 48班小学 YJ07-1901 R2 10.77 — 25 — 2.2 35 — — W S N YJ07-2101 BR 4.28 — 30 — 3.0 20 — — E S N YJ07-2201 B1+B2 5.8 — 40 — 4.0 20 — — E N YJ07-2202 G1 0.45 — — — — 75 — — — YJ07-2301 G1 10.95 — — — — 35 — — W N E YJ07-2401 R2 4.31 — 30 — 1.8 35 — — W E S N YJ07-2501 BR 4.94 — 40 — 2.2 30 — — W N E YJ07-2502 G1 0.39 — — — — 75 — — — YJ07-2601 R2 3.48 — 30 — 1.8 35 — — W S N YJ07-2602 G1 0.31 — — — — 75 — W YJ07-2701 R2 5.42 — 28 — 2.0 35 — — E S N YJ07-2801 BR 4.40 — 40 — 2.2 30 — — W N YJ07-2802 G1 1.56 — — — — 75 — E S YJ07-2901 R2 6.07 — 25 — 2.2 35 — — W N YJ07-2902 G1 0.60 — — — — 75 — S 注：地块内建筑限高满足机场净空控制要求。 2、YJ07-1601地块住宅计容建筑面积（含住宅配套设施）占计容总建筑面