2019年南京医科大学公用房装修改造管理细则.docVIP

南京医科大学公用房装修改造管理细则 为加强学校公用房装修改造的管理，建立规范的公用房装修改造管理程序，维护校园秩序，确保校园安全、整洁。根据国家有关法律、法规和《南京医科大学公用房管理暂行办法》(南医大校字[2009]31号)文件精神，制定《南京医科大学公用房装修改造管理细则》。 第一条　本细则所称公用房装修改造，是指学校各单位公用房使用人或委托管理人为改善教学、科研、办公、生活、服务环境，对公用房进行装修改造的工程建设活动。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧。 第二条　本细则适用于我校范围内的所有公用房。凡对公用房进行装修改造和承接公用房装修改造的单位或个人，必须遵守本细则规定。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑。 第三条 新建楼宇原则上不允许装修改造，特殊需求要进行装修改造的，使用部门须报学校批准。 第四条 校内任何单位或部门进行公用房装修改造的，均应办理审批手续，填写《南京医科大学公用房装修改造工程申请表》，经资产管理处审核后方可实施。对面积较大、需对原有墙体结构进行改变的装修改造，须报校务会研究同意。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納们怿碩洒強缦骟飴顢歡窃緞駔蚂。 第五条 后勤管理处是校内装修改造工程管理的职能部门，负责工程施工单位的选择、施工方案的审核、施工现场的管理、施工单位违章处理等工作。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄粪讳鱸况閫硯浈颡閿审詔頃緯贾。 第六条 工程预算价格超过10万元的装修改造项目，由后勤管理处根据招标管理规定组织招标，确定施工单位；不满10万元的装修改造项目，由后勤管理处确定施工单位。实施装修改造的单位可以推荐施工单位，但须取得后勤管理处的认可。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简闷鼋缔鋃耧泞蹤頓鍥義锥柽鳗铟。 第七条 二万元以上的装修改造项目必须签订施工合同，工程预付款不得超过合同款的50%，竣工验收合格后付至90%，一年后结清尾款。如果总额较小，验收合格后一次付清。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂篓鳐驱數硯侖葒屜懣勻雏鉚預齒贡缢颔。 第八条 各单位进行的装修改造以不破坏大楼主体外貌、内部结构和互不干扰为原则，保证结构安全和外观统一。厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔长鳏檷譴鋃蠻櫓鑷圣绋閼遞钆悵囅为鹬。 （一）砖混结构的公用房屋，不得拆除任何墙体，不得损坏梁、柱、楼板等承重部位，不得扩大原有门窗尺寸或者增设门窗及损坏外墙饰面；茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞摟鳎饗则怿唤倀缀倉長闱踐識着純榮詠。 （二）不得随意增加过大的楼地面净荷载，不得在室内无梁部位砌实心砖墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾諦鳍皑绲讳谧铖處騮戔鏡謾维覦門剛慘。 （三）不得私自遮挡、拆改、损坏、挪用通用消防设施设备、监控设施设备、消火栓或者占用防火间距； （四）不得大量使用易燃装饰材料； （五）不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口； （六）不得随意刨凿楼板，不得随意打孔安装设备设施； （七）不得不经穿管直接埋设电线或者改线； （八）不得改变卫生间位置，不得随意破坏防水层； （九）不得改变给排水管道系统；不得密封共用排水管、排污管的检修口； （十）不得损坏屋面隔热层，不得在屋面（台）乱搭建，不得以任何形式占用公共屋面（台）； （十一）未经学校批准，不得拆移水、电表。 第九条　承接公用房屋装修的单位或个人必须严格按照经批准的设计图纸施工，不得擅自改变设计图纸。 第十条 使用单位装修、改造及设备安装必须符合国家环保的有关规定，对三废排放、噪音污染、放射性污染、光、磁污染等，要有相应的防护措施，达到环保要求才能使用和运行。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉养鳌顿顾鼋徹脸鋪闳讧锷詔濾铩择觎測。 第十一条　为保证建筑物外观完好，需要安装空调的单位须提出申请，由后勤管理处和资产管理处批准后方可安装。窗户护栏及防盗网的设置必须经过学校保卫处审批。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅绌鳆現檳硯遙枨纾釕鴨鋃蠟总鴯询喽箋。 第十二条 设备安装有地基要求的，须聘请有资质的专业安装公司，并在设备供应商的协助下进行安装，以达到使用的技术要求。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞陉鳅陸蹕銻桢龕嚌谮爺铰苧芻鞏東誶葦。 第十三条 装修改造方案要包含消防部分的设计与施工方案，达到消防部门重新验收要求的，由施工单位负责向消防部门报验；达不到重新验收要求的，由保卫处组织验收。验收合格后房屋方可交付使用。装修改造使用明火应事先报保卫处备案，申请《动火证》，签订“防火安全承诺书”，并制定防火安全预案。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵罴楓鳄烛员怿镀鈍缽蘚邹鈹繽駭玺礙層談。 第十四条　实施装修改造的单位和学校有关职能部门对装修工程进行监督和检查，承接装修的单位或个人不得拒绝接受检查、监督。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢无貽鳃闳职讳犢