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- PAGE 5 - 丽水学院周转房管理办法 第一章 总 则 第一条 为进一步规范周转房管理，充分发挥现有周转房的作用，更加公平、合理地安排周转房，根据国家有关住房制度改革的政策及文件精神，结合我校的实际情况，制定本办法。 第二条 周转房是指产权属于学校、用于解决教职工短期住房困难的住房。 第三条 为确保周转房的流动性，周转房实行只租不售的政策，租金标准由学校制定。 第二章 租赁规定 第四条 租赁对象 （一）教职工中的无房户（指1998年12月31日前参加工作的教职工夫妇双方均未购买过公有住房、经济适用房、限价商品房，未参加集资建房，未申领住房补贴、价差补贴，未享受国家优惠售房政策者，下同）。 （二）学校新进教职工，暂无处居住者。 （三）其他经学校同意的临时暂住人员。 第五条 租赁周转房的面积标准 博士生一人一套间；硕士生一人一间；其他人员两人一间。 第六条 租金标准 周转房租金标准分为廉价租金、市场租金两种。 （一）廉价租金 廉价租金标准参照丽水市住房改革委员会公布的丽水市区公有住房租金标准制定。周转房廉价租金仅适用于无房户、新进学校一年内租用周转房的在编正式职工。 （二）市场租金 凡不符合享受廉价租金条件的均实行市场租金标准。具体标准由学校参照本地段商品房的市场租赁价格确定。市场租金由学校房产管理部门每年公布一次。 第三章 周转房的管理 第七条 后勤管理处是学校周转房的管理部门，全面负责学校周转房的管理与服务。 第八条 申请租赁程序 由教职工本人填写租赁申请表，经所在单位审核（引进人才由人事处审核）后，报送学校房产管理部门，由学校房产管理部门根据房源情况安排，并与申请人签订周转房租住协议。 第九条 履约保证 租住周转房实行履约保证制度。 （一）凡租住周转房的教职工必须与学校房产管理部门签订租赁协议，明确权利义务，严格履行协议。 （二）申请人需交纳租赁保证金，保证承租人履行本办法所规定的各项条款。如有违反，视情节轻重扣除部分或全额保证金。保证金标准由学校房产管理部门制定。保证金退回租赁住房时无息返还。 （三）凡租住周转房的教职工，应按规定如期足额交纳租金、水电费，逾期未交租金的，学校有权终止协议，并追究其违约责任。 第十条 租住周转房的教职工有下列情况之一者，应无条件退还周转房： （一）调离学校。 （二）辞职、自动离职。 （三）解除或终止聘用（劳动）合同。 （四）自费出国（境）留学。 （五）自费出国（境）探亲超过六个月以上。 （六）其他学校认定应退房的情况。 第十一条 租住周转房的教职工有下列情况之一者，学校有权终止协议，并收取违约金，违约金计收标准为本办法规定的租金标准的5倍，造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。 （一）强占公房的。 （二）将住房转让、转租或变相转让他人居住的。 （三）未经学校管理部门的许可，私自调换住房的。 （四）擅自改变住房用途的。 （五）擅自进行改装修或户外乱搭建。 （六）因各种原因离校、离职、解聘、开除未及时退房的。 （七）享受相应的房改政策后，未在规定时间内退出周转房的。 （八）其他违反学校周转房管理制度和租赁协议的行为。 第四章 附则 第十二条 申请租住学校周转房的教职工，应如实填报情况及提供相关证明材料；申请人弄虚作假的，取消其租赁住房资格；已租住周转房的，学校可终止协议，并追究申请人的违约责任。 第十三条 在本办法实施前已租用学校房屋的，自本办法实施之日起，一律按本办法规定执行。 第十四条 本办法由后勤管理处负责解释。 第十五条 本办法自2009年9月1日起实施。 附表一 2009年度周转房租金标准 栋号 廉价租金（元/月·M2） 市场租金（元/月·M2） 1 1.8 7 2 2.5 9 3 2.5 9 4 2.5（有卫生间）、1.8（没有卫生间） 9（有卫生间）、7（没有卫生间） 5 2.5 9 6 2.5 9 7 2.5 9 8 1.8 7 10 2.5 9 民房 1.8 7 老工会楼 1.8 7 医务中心楼上 1.8 7 28 2.5 9 29 2.5 9 64 2.5 9 附表二 租住周转房申请表 姓名 性别 学位（历） 婚否 工作部门 职称（职务） 配偶姓名 配偶单位 本人和配偶住房情况 申 请 理 由 申请人签字： 年 月 日 所在部门意见 部门负责人签字： 盖章 年 月 日 人事处意 见 （签章） 年 月 日 后 勤 管理处意