高安市城投公司八角亭路安置小区店面年经营权.docVIP

高安市城投公司八角亭路安置小区店面3年经营权 拍租须知 受高安市城市建设投资有限责任公司（以下简称城投公司）委托，江西省银海拍卖有限公司定于2016年9月 29日（星期四）下午15时对高安市城投公司瑞州街办高安大道以北八角亭路安置小区店面3年经营权进行公开拍租，本公司遵循 拍租标的 序号 标 的 名 称 总面积（㎡） 起拍价 （元/3年） 竞拍保证金(元) 履约保证金（元） 1 1号楼（1-8号） 264.82 32万 10万 3万 2 2号楼（1-5号） 225.9 34万 10万 3万 二、 竞拍人资格及要求 1.竞拍人必须是具有完全民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，承担市场风险的自然人、法人或其他租组织。自然人应提交个人身份证原件并留存复印件；法人单位或其他组织应提交法人营业执照、法定代表人身份证并留存复印件；委托他人参加竞拍的应提供有效、合法的授权委托书及受托人身份证件并留存复印件。 2.竞拍人须在交纳竞拍保证金后，于拍租报名截止时间2016年9月 28日 16 时前到高安市公共资源交易中心三楼313室办理报名登记手续（资料 3、竞拍保证金到账截止时间及要求：竞拍人必须在2016年9 月 2 开户银行：中国银行高安市瑞州支行 户 名：高安市公共资源交易市场管理委员会办公室帐 号：203705645021 4. 报名竞拍人数不足二家，依据《中华人民共和国拍卖法》规定拍租会按流拍处理。 三、 瑕疵不担保及风险提示 本次拍租，是按标的的现状拍租。对本次拍租标的客观存在的任何缺陷、瑕疵在本次拍租会之前都已做了详细的说明，竞拍人应在拍租前到现场认真看样和了解。竞拍人一旦作出竞拍决定并签署竞拍登记表及《拍租规则和须知》文件后即表示已接受拍租标的之现状（包括对拍卖人在拍租前作出的说明和声明的充分理解、对标的中的客观存在的任何缺陷、瑕疵的确认），并愿意对自己的竞拍行为承担一切风险和法律责任，拍后无悔。拍租的其它资料介绍仅供参考，拍卖人和委托人不承担任何瑕疵担保责任。 四、拍租方式 本次拍租会采用有保留底价的增价拍租方式，即按三年总租金拍租，拍租的加价幅度由拍卖师当场宣布。竞拍人出价不得低于起拍价，每次加价不得低于最低加价幅度；竞拍人口头竞价或举牌示竞均可，每次举牌，即表示价格递增一档，口头出价同时举号牌，不受递增档次限制；当最高应价等于或高于拍租保留价，且无更高应价时，由拍卖师三声报价以击槌方式表示成交，该最高应价者即为成交人，以下简称 “承租人”。如最高应价不达保留底价，不能成交。 五、拍租会上，竞拍人最高应价经拍卖师以击槌方式确定竞得人（承租人）后，具有法律效力，竞得人不得反悔，否则保证金不予退还。 六、拍租成交后，承租人须当场与拍卖公司签署《拍租成交确认书》，本次拍租佣金按相关规定由市城投公司支付。承租人持《拍租成交确认书》、身份证、复印件及履约保证金进账单，2016年10月10前与高安市城投公司签订租赁合同。承租人在签订租赁合同后方可接收标的物，高安市城投公司于签订合同七日内办理标的物的移交。 七、未竞得者，请在拍租会后三个工作日后凭拍卖人和委托人开具的退款通知单到高安市公共资源交易市场管理委员会办理竞拍保证金退还手续（不计利息）。 八、 说明事项 1.拍租标的租赁期限为三年，成交价即为三年总租金。租金交纳方式为一年一交，逾期未交按年租金的1%（每天）收取滞纳金。每年的租金按三年总租金的平均额计算，缴交时间按承租人与高安市城投公司签订的《租赁合同书》中规定的缴交时间履行，并于2016年10月10前承租人应缴清第一年租金并缴纳履约保证金。 2. 拍租成交后，承租人必须履行以下条款： ①承租人不得经营从事有污染环境及易燃、易爆、噪音超标的经营项目，所有店面从事行业不得有水、气、光、声、物等污染及影响周边居民生产生活的项目；如需经营餐饮、KTV等娱乐项目必须具备油烟净化、排污、环保等合格条件及相关行业部门的批准，方可营业。 ②承租人进行房屋装修不得改变房屋主体结构，必须确保房屋安全。租赁期满后，承租人应保证装修结构的完整性、不得拆除，其所有权归出租方所有，不作任何补偿。 ③不得擅自将店面转借或转租他人。 ④承租期间必须自觉接受高安市城投公司的监督管理。 ⑤不得从事或进行非法活动。 ⑥承租期内，承租人自行承担店门口路面硬化以及水、电、通讯的开户及安装、店面装修、物业管理和经营所发生的所有税、费，以及债务、安全事故等；若政府统一规划店面门头及附属设施，出租方不作任何补偿。 ⑦拍租成交后承租人凭履约保证金及装修押金凭证和设施与城投公司签订租赁合同并办理相关手续后，方可进行装修；室内楼梯自行安装搭建，费用自理。 ⑧三年租赁期满后，店面由产权单位收回重新公开招租。原承租人在同等条件