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基于GIS的零售商场选址分析二稿 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 12 页 基于GIS的零售商场选址分析 资源工程学院 测绘工程 2011092619 黄灿鹏 指导老师 徐志刚 【摘要】随着中国零售业的蓬勃发展，商业选址的问题也越来越突出，科学和有效的的选址已经成为了商场发展的先决条件，而地理信息系统作为一项新兴技术，通过其独有的空间分析空能和可视化功能，可以使商业选址更加直观化、科学科学化。本文通过GIS空间分析功能，结合商场选址影响因素并根据层次分析法确定个影响因素的权重对商场选址进行综合分析。并通过选址实例进行分析,使基于GIS的商业选址分析得到了验证。 【关键词】GIS、商场选址、影响因素 请严格按照给出的修改意见修改！！ 引言 1.1零售商业选址的背景 随着中国经济的腾飞和市场化程度越来越高，越来越多的国外资本进入中国。在零售方面，像沃尔玛、Costco、家乐福等也纷纷在中国建设其连锁店。外国的零售巨头的进入中国市场也导致了本土零售商场面临着与国外零售商场激烈的竞争，但是中国本土的零售商场深受中国传统文化的影响，一般选址首先考虑风水学说、后面根据各个地区考察调查出来的数据，以及决策人员的主观感觉来判断选址的地点。这样选址缺少科学性，还不能把各个地区数据有机结合起来。所以科学的选址方法对于现在商业选址十分迫切也十分重要。 1.2零售商业选址现状没有总结出到底有哪些选址的具体方法，如是通过人为的选址方法还是通过其他的辅助方法，他们各有哪些不足，而你提出GIS选址能解决什么问题，这样自然过渡到你论文研究的意义。 没有总结出到底有哪些选址的具体方法，如是通过人为的选址方法还是通过其他的辅助方法，他们各有哪些不足，而你提出GIS选址能解决什么问题，这样自然过渡到你论文研究的意义。 在西方国家著名地理学家贝里提山提出了“第三产业活动理论”后，从而拉开了商业因素在商业需求的影响的研究，比如人流量、基础设施分布、出行方式等对于商业布局的影响，让原本关于商业布局研究方法在传统的中心地理论研究的基础上，结合了商场产业链的供给和需求，形成了一系列的研究方法和新理论。近几年，国外的选址问题研究的目光主要聚集在以下三方面：第一、Hakimi抛出的周围消费需求点与选址点之间平均权重距离最小的中间值的研究；第二、覆盖问题，它是指选址点数目和位置所在是否能够满足周围消费地点的需求；第三、p中心问题，指的是如何让选址点位置使得周围的客户到达选址点的最小距离的最大值最小。而在国内，神经网络与GIS结合的选址方法引起了很多学者的关注。它是把GIS当做一个平台。借助GIS独有的可视化功能并以神经网络算法结合提出了影响因子与选址地点的关系，借助影响因子来确定选址点的位置。 1.3零售商业选址的意义应该是你利用GIS进行选址的意义。 应该是你利用GIS进行选址的意义。 在国外，零售业被称为“选址产业”,因为选址地点一旦确定，就不能够更改，它是具有长期性和固定性的特点，当经营环境发生改变时，只有经营策略发生改变以此来适应经营环境的变化，选址地点是不会发生改变的，所以选址地点决定的企业的长远的受益。这些是不是都是抄别人的，你应该重新组织成能支撑你论文的东西。你根本就没有按照要求进行修改再者选址地点的地理位置所在决定着经营的成败，购物是否便利，通常是消费者选择商家的重要因素。同时也影响着这个零售中心的经营的策略和经营目标，因为经营的策略是个根据周围人口的年龄结构、收入、工作岗位等这些因素来决定的。 这些是不是都是抄别人的，你应该重新组织成能支撑你论文的东西。你根本就没有按照要求进行修改 2.基于GIS技术的零售商业选址分析的特点合并到第一章的研究现状及意义等方面去。 合并到第一章的研究现状及意义等方面去。 在传统的选址中，首先要先建立一个选址模型，然后通过对已有地图的分析和收集到的资料进行统计再根据选址者直觉判断确定选址位置。但是这样的选址方式缺乏计算机与决策者之间的互动交流而且选址的各个影响因子缺乏必要的联系，各个地区收集的资料可比性相对较差，科学性差。基于GIS的选址则可以把选址影响因素比如人口、交通、地形、竞争等因素紧密的结合起来通过图形、表格的方式将统计的相关数据输出给用户，以供决策者分析和决策，再者商场选址具有很强的空间特性，利用GIS独有的空间分析功能和可视化表达来辅助决策可以提高选址的科学性、直观性和有效性，改善选址的质量。相比于传统的选址方式，基于GIS的选址方式有以下几个特点：1、在图层上可以直观、实时的反映各个选址要素之间的信息和联系，有助于选址者的分析和判断。2、可以对每个图层进行控制，对所需要的信息进行各类操作，以及对所需要的要素进行风格和样式进行选择，有利于选址决策的直观化、科学化